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时间：2021-01-04 13:49:08来源：上海证券报
1月4日，上海中原地产发布的最新数据显示，2020年12月，上海新建商品住宅成交面积达122.7万平方米，环比增长59.1%，这一数据也创下2020年内月度交易新高，上海楼市成交翘尾收官。
上海楼市2020年12月份成交量一路攀升。尤其最后一周，上海新建商品住宅成交量攀升至43万平方米，创下3年来周度交易新高记录。周度销售前十榜单上甚至出现6个项目签约超百套，这也是历史上少见的现象。从市场成交来看，刚需、刚改成为绝对主力，市场交易情绪并没有因为处于年底而出现降温，各类项目均有超常发挥，支撑成交量翘尾收官。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，最后一周是房企做业绩的时间窗口，因此签约量维持高位属意料之中。对于房企来说，市场人气居于高位，抓紧时间推盘，尽可能多回笼资金，尤其是对于当前完成量和业绩目标相差不大的房企，动力就更足了。
据上海中原地产数据显示，2020年12月，上海楼市入市项目达到44个，入市面积为135.1万平方米，而上次单月超过130万平方米则要回溯到2015年10月。从入市项目地域分布来看，主要集中在青浦、宝山、奉贤等传统刚需和刚改首选地。此外，豪宅项目年底也有少量“补仓”，比如前滩板块的“尚峰名邸”、鞍山板块的“保利都汇璟庭”等。虽然时至年底，但是热盘的认筹率仍居高不下。
卢文曦认为，充足的供应给上海楼市年底交易创新高奠定基础，而年末成交的翘尾收官进一步提振了市场信心。1月、2月是传统的市场淡季，后续交投可能会出现回落，但可以为“小阳春”蓄势。
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