中原：料全年楼宇买卖登记7.37万宗及6260亿港元创4年新低

时间：2020-12-28 15:49:05来源：观点地产网

12月28日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至12月22日，12月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录5,693宗及497.0亿港元。黄良升料12月全月录8,000宗及680亿港元，按月升10.5%及3.1%。

大围大型新盘陆续完成登记，加上12月份第四波疫情再临，发展商暂停推售新盘，睇楼活动亦受到影响，拖累二手成交减慢，相信2021年1月份登记数字将明显回落。全年方面，料全月录约73,700宗及6,260亿港元，按年跌约1.5%及9.6%，将创2016年73,004宗及5,328.1亿港元后4年新低。

11月施政报告宣布非住宅物业取消双倍印花税，二手住宅车位交投率先转旺，于12月下旬开始陆续登记。料12月将达440宗及7.10亿港元，将齐创18个月新高。整体住宅车位方面，料全年登记录约5,580宗及103.5亿港元，宗数跟2019年5,610宗相若，金额则按年下跌17.3%。

一手私人住宅方面，12月暂录1,800宗，总值200.1亿元。预期整月约有2,200宗及240.0亿港元，跟11月份2,183宗及240.4亿港元相若。预测全年约15,100宗及1,740亿港元，宗数将创2013年9,753宗后的7年新低，金额将创2015年1,671.4亿港元后的5年新低。

二手私人住宅方面，12月暂录2,739宗，总值234亿港元。料全月达3,700宗及320亿港元，按月升2.8%及跌5.6%，预测全年约41,400宗及3,560亿港元，金额将创历史第三高，仅低于1997年的5,280.1亿港元及2010年的4,179.4亿港元，宗数将创2014年42,789宗后的6年新高。