福州61.38亿元出让10宗地块 龙湖、首开、绿城均有所获

12月16日，福州10宗地块集中出让，总起始价53.41亿元，总成交价61.38亿元。

最终绿城以摇号方式4.39亿元竞得宗地2020-68号地块。

地块编号宗地2020-68号，地块位于晋安区秀峰路以西，地铁秀山站3号出入口出让地块二，出让面积18479平(约27.72亩)，容积率1.6，限高24米，土地用途为居住、商业用地，起始价3.37亿。

该地块商业建筑面积不少于2500㎡且不超过3500㎡。该地块无配建安商房。

最终首开以摇号方式13.6亿元竞得宗地2020-70号地块，溢价率30.02%。

地块编号宗地2020-70号，地块位于晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块，出让面积37795平(约56.69亩)，容积率2.4，限高60米，土地用途为居住用地，起始价10.46亿。

据土地出让文件显示，该地块需建设全龄化养老设施建筑面积3000㎡，并按5861元/㎡回购。该地块需配建4万方安商房，可集中设置于地块东侧，按15600元/㎡均价销售。

最终厦门联发以摇号方式10.29亿元竞得宗地2020-66号地块，溢价率30.08%。

地块编号宗地2020-66号，地块位于晋安区前横北路以东、化工路以北，横屿组团出让地块，出让面积18326平(约27.49亩)，容积率2.6，住宅限高80米，土地用途为居住、商业用地，起始价7.91亿。

据土地出让文件显示，该地块商业建筑面积不少于4000㎡且不超过5000㎡，其中3000㎡商业按5218元/㎡回购给政府。该地块无配建安商房。

最终远洋以摇号方式15.15亿元竞得宗地2020-65号地块，溢价率30.38%。

地块编号宗地2020-65号，地块位于仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧，三江口福乐新苑收储地块三，出让面积66037平(约99.06亩)，容积率1.56，限高60米，土地用途为居住、幼儿园用地，起始价11.62亿。

据土地出让文件显示，该地块建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上，且地块无配建安商房。

最终厦门国贸以摇号方式4.46亿元竞得宗地2020-72号地块，溢价率30%。

地块编号宗地2020-72号，地块位于晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，原福日器材场及周边地块，出让面积15523平(约23.28亩，其中绿地4.66亩)，容积率1.68，限高60米，土地用途为居住、商业、绿地用地，起始价3.43亿。

据土地出让文件显示，该地块商业建筑面积不少于2000㎡且不超过2500㎡，需建设全龄养老设施建筑面积2500㎡并按7137元/㎡回购。需配建7600㎡安商房，销售均价为18900元/㎡。

最终龙湖以6.36亿元竞得宗地2020-64号地块。

地块编号宗地2020-64号，地块位于仓山区鹭岭路东南侧，原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块，出让面积56056平(约84.08亩)，容积率1.5，土地用途为居住用地，容积率上限1.5，限高36米，起始价6.36亿。

据土地出让文件显示，宗地2020-64号建设3.34万平方米的自持社会租赁住房(应集中布置)，参考楼面地价2500元/平方米。

最终个人以0.29亿元竞得宗地2020-76号地块。

地块编号宗地2020-76号，地块位于晋安区森林公园东门地下停车场出让地块，森林公园东门，出让面积23491平(约35.24亩)，用途地面为绿地用地、地下为社会停车场用地，起始价0.17亿。

据土地出让文件显示，该地块需要设置地下三层停车场，机动车停车泊位900至1200个，附属经营设施面积不超过3000平(其中地面附属经营设施建筑面积不超过600平，地下建筑面积不少于2400平)。

最终省二建以4.83亿元竞得宗地2020-77号地块。

地块编号宗地2020-77号，地块位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，出让面积14348平(约21.52亩)，容积率2.5，土地用途为商业、商务用地，其中商业建筑面积不少于4000平方米，不超过5000平方米，建筑限高60米，地块起始价3.78亿。

据土地出让文件显示，该项目配建办公建筑面积8000平方米及地下停车泊位110个由鼓楼区指定单位回购，办公回购单价12796元/平方米，停车位回购单价18.466万元/个。宗地配建地下商业建筑面积1000平方米(东水路近4号线2号口一侧)由市政府指定单位回购，回购单价7490元/平方米。宗地除回购办公建筑外，其余办公建筑不可分割销售。该地块需结合地铁站点建设。

最终福州古厝保护开发以1.06亿元竞得宗地2020-75号地块。

宗地2020-75号位于鼓楼区雅道巷北侧，通湖路东侧，雅道巷黄朱园里地块，出让面积6407平(约9.61亩)，容积率0.75，土地用途为商务用地，起始价0.49亿。

据土地出让文件显示，该地块建筑高度需满足相关规划要求；无偿配建游客服务中心建筑面积2900平，建成后无偿移交市政府指定单位。其余建筑面积由竞得人全部自持。建筑高度按7米檐口与9米脊高控制，北侧建筑高度按15米檐口与18米脊高控制。

最终福建品润以0.95亿元竞得宗地2020-74号地块。

地块编号宗地2020-74号，地块位于鼓楼区双下路与首凤路交叉口东北角，凤湖三建出让地块，出让面积3215平(约4.82亩)，容积率2.2，限高36米，土地用途为商务用地，起始价0.75亿。