优客工场毛大庆：城市更新需先改变认知再找到方法

时间：2020-12-13 11:50:52来源：乐居财经

12月13日，由中国商业联合会、睿和智库、万商俱乐部联合举办，中国商业联合会商业创新分会承办的“第五届中国不动产资产管理创新峰会”在广东佛山举行，主题为“悟变局抓机遇创奇迹”，包括优客工场、印力集团、远洋资本等企业出席。

优客工场创始人、董事长，共享际创始人毛大庆表示，城市更新远不仅是个商业方式的改造，而且更多的是一个城市文化复兴的标志。之所以谈到沉浸式的体验，其实跟今天的新的消费人群有关，他们对于消费的诉求，已经远远不止购物，更多的是在我们的城市消费体验中，获得他们的精神的享受跟精神的升华，所以在很多新兴的商业模式里，都可以看到沉浸式的主题，沉浸、代入同理心和让消费者感知城市文化的复兴，是在城市复兴中特别重要的内容。

他进一步谈及城市更新、职住一体、IP的孵化和复合空间这四个话题。关于城市更新，以上海的浦西的十八条街道改造为例，观察里面的业态，观察他们拿民国清末，以及包括近现代的文物建筑，如何吸引进去一大批90后、00后的网红的从业人员在里面近来消费。

关于职住一体，毛大庆介绍了他们发起了一场关于共享生活的社会大实践。他们把新的生活模式试图装进让办公、居住、社交、娱乐、文化为一体的小的综合体里面，做了10几个大概5000、1万平方米的小型综合体的实践，让这些房子，都变成生活场景的实验室，相互的交互、链接、碰撞，他们认为城市更新和城市商业复兴，是一场化学反应，是一个化合物，不是一个物理的叠加反应，从而引领了既是生活方式的变革，又是符合坪效跟复购重要的引擎的来源。

在他看来，其实新经济、新消费、新技术，商业逻辑万变不离其宗三件事情：以用户为核心、以增长为导向、以数据为能源。“无论我们做大的城市更新，还是大的购物中心，还是大的商场，还是小型的房子，无外乎都是这个逻辑，先改变认知，再找到方法。”