华侨城出售重庆、成都两公司股权 底价合计32.13亿元

央企华侨城还在继续卖卖卖。

11月18日，全国产权行业信息化综合服务平台披露信息，华侨城拟转让重庆、成都子公司部分股权，转让底价合计32.13亿元。

资料显示，重庆华侨城拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司70%股权，底价29.19亿元，该公司成立于2019年4月17日，注册资本2000万元，实收资本0元。经营范围包括房地产开发(凭资质证书执业)；房地产经纪(不含评估)；企业管理咨询；从事建筑相关业务(取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动)；销售：建筑材料(不含危险化学品)、电器、五金、机电。

财务数据显示，截至10月31日，重庆悦岚总资产38.3亿元，负债3221.5万元，所有者权益37.99亿元。

值得注意的是，目前重庆华侨城已向重庆悦岚提供股东借款本金2165万元，重庆华侨城已为其垫付工程款项本金2249.2万元，而且为了维持项目正常开发运营，重庆华侨城预计将在股权交割前继续为其新增提供股东借款本金不超过6000万元，用于支付工程及日常经营支出等费用。

此次重庆华侨城拟出售的重庆悦岚持有重庆市两江新区悦来生态城的222.49亩商住项目，该项目计容建筑面积38.4万平方米，其中住宅30.3万平方米，商业8.1万平方米。该项目是由重庆华侨城于2018年4月通过公开市场拍卖获取。

事实上，华侨城曾在2019年11月28日挂牌重庆悦岚100%股权，当时的转让底价为40.54亿元。

当时华侨城曾表示，转让是响应国务院国资委“降负债”、“强主业”要求，按照集团“文化+旅游+城镇化”战略发展思路，通过资金回流反哺文旅主业，提升华侨城作为文化旅游龙头企业的业务聚焦动能。

华侨城拟转让的另一家公司为成都华侨城锦华投资有限公司50%股权及2.94亿元的债权，转让底价2.94亿元，其中50%股权转让底价为0.55万元。

成都华侨城锦华投资有限公司成立于2020年7月27日，注册资本1亿元，实收资本0元，属于国有独资企业(公司)/国有全资企业。经营范围包括旅游资源开发；旅游项目开发、旅游管理；项目投资；房地产开发与经营；房屋经纪服务；房屋租赁；游乐设备、机械设备的设计、销售、安装；舞台设计；文艺创作与表演；场地租赁；体育场馆管理；物业管理；会议及展览服务；酒店管理；住宿服务、餐饮服务；种植、销售：谷物、水果、蔬菜、花卉、苗木；互联网零售；儿童乐园服务；宠物服务等。

截至10月31日，成都华侨城锦华总资产14.29亿元，负债总计14.29亿元，所有者权益亏损4.08万元。

华侨城频繁出售项目的举动持续已久。据澎湃新闻(www.thepaper.cn)查询的资料显示，被出售的子公司大多尚处于亏损状态或开发进展缓慢。

华侨城三季报数据显示，公司前三季度营业收入333.93亿元，同比增加11.83%，归属上市公司股东的净利润52.47亿元，同比减少12.5%。