高层刚需价实现主城洋房梦 这个楼盘“火”出天际

每年的“金九银十”，都是各大房企兵家必争的火热战场。疫情的爆发，则使得今年的这段时期更加弥足珍贵。可以说，大家都卯足了劲，全力冲刺抢收。对购房者来说，也是难得的淘房机会。

7888元/㎡的起价，入手一套带精装的高品质低密洋房，很香。

放眼主城，即便是单价在万元以内的刚需高层产品，也需要拼手速和运气……

这两天，恒大在界石落子的纯洋房项目恒大锦城可谓是“火”出天际，目光所及、耳聆之处，都是恒大锦城的强势刷屏和热议焦点。

16日，记者在实地探访这个楼盘后，也真切感受到现场氛围的异常火爆。

当天，在恒大锦城销售誓师大会现场，近2000人涌进界石，一睹楼盘风采。据现场工作人员透露，恒大锦城销售中心将于19号正式对外开放，彼时，涌入看房的人数将大概率突破万人次。

未开先火，成为了恒大锦城当下最生动的写照。这个还未正式“出道”就迅速爆红的项目，凭什么集万千宠爱于一身呢？事实绝不止7888元/㎡这么简单。

多重利好，购房需求被全面激活

经历了上半年的情况后，楼市在下半年迎来强势复苏，市场潜力和市民的置业需求双双被激活。在不少人看来本该是传统淡季的8月楼市，不仅不淡，反而持续火爆。

根据重庆市网签数据统计来看(截止时间2020年8月31日)，2020年8月重庆主城区域总成交商品住宅17069套，环比上涨2.83%；成交面积175.93万方，环比上涨了7.04%。

进入金九银十，广大房企定然不会错过今年的最后一波冲刺期。就在前不久，恒大就提前引爆金九银十，推出全国7折购房大优惠，快速抢占黄金期高地。

除常规持续销售的楼盘外，新开盘项目的顺利面世也是广大房企的关键发力点。恒大锦城选择在此时入市，可谓是再合适不过了。

“上半年我们就准备买房，结果被耽搁了下来，最近听说恒大7折售房，再加上房交会也要举办了，所以我就想过来看看，没想到这么多人。”现场的市民李先生从江北过来，他说自己和家人住在一起，现在的房子面积比较小，一家人比较拥挤，所以想买一套改善型住房，对品质方面的要求较高。“我觉得这个楼盘品质很好，价格也算合适，还是精装，还是挺心动的。”

和李先生一样，如何淘一套高性价比的住房，是一件头疼的事儿。而在主城范围，单价能低至8字头以内的，更是屈指可数。

鹿界新城强势崛起，主城生活圈再填新宠

近年来，越来越多的市民选择“移”居南重庆，巴南李家沱片区、龙洲湾片区甚至是鱼洞高职城片区的楼市，都迎来爆发式增长，目前上述组团的开发已接近尾声。

以宜居为名片的巴南，下一个区域新宠，就是鹿界新城。

有专业人士分析：巴南现在整体发展格局呈现出两条主线：一是以李家沱、鱼洞、龙洲湾为主的李鱼龙片区；二是以鹿角、界石等为主的“鹿界新城”片区。

但李鱼龙片区的定位，是高端商务区和商贸服务区；而鹿界新城片区，将强化产业、物流、生活、环保四大功能，建成新兴产业集聚区、科技创新核心区和宜居宜业新城区。

鹿界新城片区不仅是紧邻内环重要的产业发展区域，也是重庆市主城规划区东部组团的重点区域，作为主城南部重要的交通枢纽和“陆海新通道”的起点，更是“一带一路”倡议和“长江经济带”在重庆实现无缝连接的重要联结点。

区位优势得天独厚，再配上未来便捷的交通规划，自然使得其成为购房者的新宠。

据悉，依托内环快速，鹿界新城将会形成“3纵4横5桥7隧2轨道”的城市交通格局。涵盖铁、陆、空、轨一体化立体交通体系，在未来将会成为鹿界新城区域的标配。

包含高铁东环线、重庆东站、内环快速、龙洲湾隧道、轨道20/28号线(规划中)等交通布局，将织起一张四通八达的交通网络。从鹿界新城出发，10分钟可到达茶园、南坪，20分钟可到达解放碑、观音桥，30分钟可到达江北机场，30分钟都市生活圈，未来的繁华图景，提前引爆区域成为热点。

7888元/㎡之外，高品质更值得落位

固然，7888元/㎡的起价，足够有吸引力。

但，在价格以外，恒大锦城本身的产品力，是值得绝大部分购房者落位的答案。

首先，恒大的9A臻装体系，凭借成熟的工法系统和不断升级的产品体验，成为其占据市场份额的王牌杀手锏。其9A精装体系，使得屋内真正实现了全名牌，包含厨、卫、电、地等每一个板块的国内顶尖品牌的一站式采购，加上不断升级换代的风格搭配和细节改善，使得其精装品质再上一个台阶。

要知道，恒大锦城这个楼盘，在1.5超低容积率的基础上，主打纯洋房产品。配以1400㎡中庭湖景园林、1000㎡的多功能中心、1100㎡的梦幻儿童中心，让高端居住体验实现全龄化。

不仅如此，作为恒大首批智慧社区的楼盘代表，恒大锦城的智能居家生活也将进一步提升当地的人居体验。

结合健康智慧社区模式，项目将科技融入每个角落，紧贴智慧时代人居新动向。

人脸识别成为标配，当业主进入单元门、电梯、小区大门时，智能摄像头会自动进行人脸识别让业主快速通行。智能视频监控系统、非接触式电子巡更系统等“智慧元素”，让生活更便捷高效。

生活中所遇的麻烦事：停车缴费、水电费缴纳、物业缴费、报事报修、社区通知、维修任务、线上保修等，都可以通过智慧社区一键即可掌控，让业主更加省心。

综合来看，恒大锦城的入市不仅遇上了强烈的市场置业需求期，龙头房企的吸附力也与区域价值的井喷相得益彰，再加上高品质的基础保障，最后以7888元/㎡起的关键要素引爆市场，恒大锦城的“火”，则成为了必然。

据预测，恒大锦城大概率将在十一黄金周前后实现顺利开盘。