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时间：2020-09-11 15:49:03来源：信息时报
由于房地产销售有其特殊的预售制度，所以一般项目在未竣工之前均已进入销售且陆续实现售罄，在竣工后再进行交付结转。疫情之下，房企为了保证经营数据的稳定性，相比以往更加注重竣工与交付的连续性，截止目前，克而瑞重点监测的76家房企中，共有65家房企披露了2020年上半年存货明细。这65家重点监测房企的现房库存总量为1.3万亿元，占比进一步下降0.4个百分点至11.3%。
在这其中，TOP10房企的去库存速度仍是各梯队房企中最高的，同时TOP30房企的现房库存占比也低于重点监测房企的平均水平。具体来看，TOP10房企的现房库存占比约9.9%，较2019年降低了0.7个百分点，TOP30房企现房库存占比约10%，接近TOP10房企水平。
易居企业集团CEO丁祖昱表示，以TOP30房企为分界线，TOP30以外的房企库存占比均值出现了明显的上涨，从10%跳到了14-16%，这说明尽管TOP30的规模房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存，但凭借其存货周转次数的提高，区域结构的优化，有效消化了较多的现房，更加明显地减缓了库存压力。如，2019年现房库存占比高于重点监测房企均值的旭辉在2020年上半年库存消化明显，现房库存总量较期初下降28.8%，现房占比下降至均值之下。
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