深圳新安：加速打造“一心一轴两核多商圈”

8月23日下午，深圳市宝安区重大项目与产业空间资源对接会(新安专场)在宝安区湾区新技术新产品展示中心举行。本次对接会推出了18座新落成的办公楼宇的40万平方米办公研发空间，34个优质园区的16万平方米生产空间。

在多方努力下，恒力能源国际总部项目、华润雪花啤酒总部项目、稻兴集团股份有限公司、福城万达广场等17个项目成功签约，涵盖工业、商业、服务业等多个行业，涉及总投资238亿元，投产后预计产值将达到906亿元。本次企业“抢滩”落地新安的背后，是新安拥有一流的营商环境、一流的区位优势、完善的现代产业体系，以及优质的公共配套和服务资源。

当前，新安街道整体产业呈现着“一心一轴两核多商圈”的结构布局。街道相关负责人表示，随着华润雪花啤酒总部项目等项目落地新安，街道将以更高标准谋划产业体系，打造区域协同发展宝安辐射极，与更多湾区城市携手打造“西协”桥头堡、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎。

引凤来栖

释放56万平方米产业空间17个重大项目落地

炎炎夏日，夜幕降临，漫步在新安街道的甲岸村、兴华一路等美食街，可看到不少人和三五好友一起，吃烧烤喝啤酒，满满地尽是人间烟火气。

在众多啤酒中，雪花啤酒是不少人的最爱。但很多人不知道，华润雪花啤酒是我国最大的啤酒企业，去年总销量达到1143.4万千升，占据了我国啤酒市场约27%的份额。

在本次重大项目与产业空间资源对接会中，华润雪花啤酒总部项目就是其中签约的一大项目。今年，雪花酿酒有限公司在新安注册成立，待将广东境内旗下所属的制造业子公司转入新安后，可带来工业产值约23亿元，精酿工厂建成后可带来工业产值约40亿元。再过不久，雪花啤酒在北京的三家总部公司也将陆续搬至宝安区。

此外，福城万达广场项目也成功签约。万达商管集团是全球规模最大的商业物业持有及管理运营企业，截至2019年已在全国开业323座万达广场，年客流40亿人次。宝安福城万达广场在开业后将突出首店经济、网红经济、夜间经济等特色，培育新的消费增长点，未来将与周边各大商业项目合力打造宝安中心商圈，共同促进宝安商业的繁荣。

栽好梧桐树，引得凤凰来。在本次重大项目与产业空间资源对接会中，为筑巢引凤，新安街道拿出了最好的家底和最高的诚意，推出18座新落成的办公楼宇的40万平方米办公研发空间，34个优质园区的16万平方米生产空间。

其中，稻兴环球科创中心位于尖岗山战略新兴产业聚集区核心区域，是宝安区内第一批建成且投入使用的甲级写字楼。得益于新安持续优化提升营商环境，稻兴环球科创中心项目从2020年1月正式开园以来，累计进驻企业113家。

恒明珠集团通过与建设银行、农商行等多家银行合作，为园区内企业提供金融服务。恒明珠集团希望把恒明珠金融中心打造成为企业提供办公、研发、生产、生活、金融服务等的产业运营集团公司，尽可能引进以金融服务业，金融人才教育，高科技产业为主的总部经济落户宝安，打造金融一条街。

据统计，18座新落成的办公楼宇的40万平方米办公研发空间，以及34个优质园区的16万平方米生产空间，引来了恒力能源国际总部项目、华润雪花啤酒总部项目、稻兴集团股份有限公司、福城万达广场等17个优质项目，涵盖工业、商业、服务业等多个行业，涉及总投资238亿元，投产后预计产值将达到906亿元。

优势叠加

区位、营商环境、现代产业体系优势一应俱全

在经济全球化深入发展的今天，如此多优质企业“抢滩”落地新安，这背后体现出的是新安强大的吸引力和竞争力。

新安拥有一流的营商环境。宝安区首创24小时政务服务自助区；首创房屋租赁事项“立等可取”；率先推出政务“一号通”服务模式；率先实现社保自助终端机22个社区全覆盖——构建“一公里政务服务圈”；构建了“1+1+22+N”企业服务工作体系，将企业服务延伸至每一个重要园区，打通企业服务“最后一厘米”。

疫情发生后，新安全力“撑”企。2月2日，街道第一家企业复工复产，这也是宝安区第一家复工复产的企业；在宝安率先采用“小程序”不见面审批，助力2万家企业2个月内有序复工；率先推出市区两级惠企政策汇编，协助181家企业申请惠企补贴8000万元，累计减免租金1.2亿元。

新安拥有一流的区位优势。新安地处粤港澳大湾区空间之核、深中产业拓展走廊和广深港澳科技创新走廊交会处的核心节点，深圳产业西协和前海纵深发展的桥头堡，辖区2.8公里海岸线尽揽世界级滨海人文活力区。20分钟车程可至深圳机场、深圳会展中心，30分钟可达深圳北站。6条地铁线站点密布，国内交通最繁忙的广深高速、107国道穿城而过，深中通道跨海而来。

以新安为核心，周边资源形成强力支撑优势，兄弟街道生产空间为新安高成长性业态提供规模化生产配套空间，南山高新区孵化成果为新安导向性产业加速扩张注入活力，西丽科教城为新安技术产业输送智力资源，前海深港现代服务业合作发展区为新安高端生产型服务凝聚产业耦合力，大空港物流与会展服务强化新安产业流通力。

新安拥有与现代化城区相匹配的产业体系，工业经济的发展以战略性新兴产业为导向，智能硬件、集成电路、新型显示器等细分领域呈现规模与增速双优态势；“智造高地”尖岗山园区作为深圳国家高新区，每平方公里工业用地创造工业产值151亿元，高出全区46.45亿元，高出全市16.6亿元；服务业呈现出软件信息服务与科学技术服务引领高端化迈进的态势；随着“文化+”“数字+”“智慧+”等融合发展态势不断放大，新项目新业态新经济活力绽放，呈现出多元化蝶变发展的态势。

此外，新安还云集了全区最优质最均衡的公共配套和服务资源。宝安中学、新安中学教育集团领衔109所学校和幼儿园为新安学子提供全区最优质的教育资源；全区两家三甲医院都在新安，带领255家医疗卫生机构为新安居民的健康保驾护航；宝安“六馆”(新老“三馆”)构建区域文化高地；宝安公园等33个大小公园星罗棋布；已建、在建人才保障房超过3000套，22个社区服务各有特色。

产业规划

打造区域协同发展辐射极

当前，新安整体产业呈现“一心一轴两核多商圈”结构布局。一心即宝安中心区，一轴即创业路经济轴带，两核即建安路现代服务业经济核心、尖岗山智能制造核心，多商圈指的是壹方城、海雅缤纷城、中洲πmall、勤诚达K+、建设中的中粮大悦城、即将开业的万达广场。

具体而言，“一心”的宝安中心区，地处珠江口东岸，处于大前海范围，是前海合作区扩容首选之地，将携手前海共同打造国际化城市新中心，共同发挥湾区核心引擎功能。未来，中心区的商务办公区环境质量将进一步得到提升，吸引更多总部企业进驻，进而带动观光旅游、文化体育、服务业的发展与繁荣，助力辖区经济高质量发展。

“一轴”的创业路沿线经济轴，目前拥有兴东、洪浪北、灵芝、翻身和宝安中心五个地铁站点，也有中粮创芯公园、勤诚达大厦等重要产业载体，海雅缤纷城、中洲πmall等生活配套设施。此外，以主线横向延伸的翻身路拥有众多生活服务类业态，整条轴线产业集聚、类型丰富。

“两核”之建安路现代服务业经济核心，汇集建行、工行、深圳农商行等金融企业，区法院和检察院也在此，集聚大量律师事务所等法律服务企业。随着恒明珠金融大厦的投入使用，该区域将吸引大批金融企业、星级酒店、高端餐饮等配套入驻，区域金融、法律服务业将日益强大。

“两核”之尖岗山智能制造核心，尖岗山高新园区于2019年4月纳入国家高新区，同年10月片区规划通过区规划领导小组审议，定位为“宝安—香港科技创新园”。高新区内有国家级科技企服孵化园区3个、市投资推广园区9个，区科技桃花源园区14个，以新一代信息技术、生物医药、检验检测为主导，汇集高端产业载体，是新安街道产业发展的核心引擎。

截至2019年底，新安拥有全球500强企业分支机构6家、中国500强企业分支机构2家、714家规模以上企业、530家国高企业，拥有上市企业9家。

今年，宝安区六届五次党代会明确了宝安在“双区”建设中的三项重大使命，一是携手前海共同打造国际化城市新中心；二是全力打造世界级新一代电子信息产业集群，建设高质量发展的智创高地；三是打造“西协”桥头堡、珠江口东西岸联动、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎。

新安街道相关负责人介绍，凭着一流的区位优势以及完善的现代产业体系，国际化新城市中心正在新安崛起，大湾区创新源、动力源正在此交汇，城市发展能级和辐射能力倍速提升。未来，新安将以更高标准谋划产业体系，打造区域协同发展宝安辐射极；以更强聚力厚筑智能产业，打造深圳大都市圈核心动力极；以更优规格壮大现代服务业，打造国际化高品味活力城区；与更多湾区城市携手打造“西协”桥头堡、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎。