望京小街升级改造万科探索城市更新新路径

时间：2020-08-09 09:49:27来源：财经网

8月8日，一条老旧街区转型而成的国际化步行商业街区——望京小街正式向市民开放。作为北京市首个由政府引导社会资本参与的国际化商业街区项目，望京小街用不到5个月的时间，完成了从“脏乱差”到“新地标”的改造提升。

据了解，望京小街位于北京大山桥与望京街交叉路口以西，地处望京核心腹地，距离望京南地铁站600米。汇集了曾经繁华的华堂商场、望京商业中心(现为万科时代中心·望京)和方恒购物中心。随着城市定位和周边业态的更新变化，小街的整体空间愈渐老旧，商业层次与当前的实际需求产生了错位，道路破损、停车混乱、交通拥堵和环境脏乱等问题日益凸显。

今年初，在朝阳区政府的引导下，万科作为社会资本参与到了望京小街的改造提升工作中。万科希望小街两侧的商业业态可以形成有益互补，差异化地引入了新晋品牌和网红IP业态。另外，在办公的招租选择上，望京万科时代中心紧跟朝阳区“科技赋能”的步伐，定位于集团型企业总部办公，重点引进规模在200人-5000人的TMT领军企业。尽管进入后疫情时代，但是商街的整体改造提升，吸引了很多明星企业进驻，例如keep、唱吧、HIGO、北控城市发展等企业总部，未来入驻楼宇的企业平均年纳税额可过亿元。

城市更新是一个考验多方关系协调、综合设计改造、持续服务运营能力的领域；打造一条“百年老街”，更是需要持续运营、长久维护和与时俱进。作为城乡建设与生活服务商，万科表示希望在城市更新的这条跑道上，通过望京小街模式，形成可复制、可推广的经验，为构筑新型城市空间提供参考借鉴。