拿地周报：杭州5宗地块揽金69.23亿上海72亿挂牌2宗宅地

时间：2021-01-16 17:49:39来源：前瞻网

上海72亿挂牌虹口、浦东2宗宅地总建面约14万平米

1月6日，上海土地市场挂牌2宗宅地，分别位于上海虹口区和浦东新区，涉及总出让面积114.35亩，总建筑面积14.09万平方米，总起价71.85亿元，预计分别于2月9日和1月26日出让。

南京29.36亿挂牌江北新区三宅地总建面16.8万平米

1月7日，江苏南京公开挂牌江北新区3宗宅地，地块编号NO。新区2021G01至G03号地块，涉及总出让面积6.99万平方米，总建筑面积16.77万平方米，起始总价29.36亿元，地块将分别于2021年2月5日、7日出让。

苏州37亿元挂牌四宗涉宅地总出让面积超18万平米

1月5日，江苏苏州挂牌4宗涉宅地，地块编号为苏地2021-WG-2号至5号，包含吴中区3宗、相城区1宗，涉及总出让面积18.13万平方米，总建筑面积40.63万平方米，起拍总价37亿元，将于2月4日集中出让。

浙江金华挂牌14.57万方商住地起价2.9亿元

1月7日，浙江金华武义县挂牌1宗商住地，起价2.9亿元，起始楼面价1990元/㎡，预计2月7日出让。据悉，该地块位于金华市武义县温泉度假区武丽线以东、永武二线以南，出让面积11.66万㎡，容积率1.05-1.25，建筑面积14.57万㎡，建筑限高24m。

宁波余姚20亿挂牌3宗商住地将于2月5日出让

1月8日，宁波余姚挂牌3宗商住地，总出让面积33.33万平方米，起拍价20.1亿元，地块将于2月5日出让。据悉，此次挂牌的地块，2宗位于余姚中心城区，1宗位于姚北新城板块。其中，余姚中心城区两块地的地块起拍价分别为9.84亿元、7.48亿元，姚北新城板块起价2.78亿元。

无锡72亿重新挂牌3宗涉宅地块总建面54万平米

1月5日，江苏无锡重新挂牌了3宗涉宅地块，起拍总价71.78亿元，本次重新挂牌的相关重要指标都没有变化，将于2月4日集中出让。据了解，3宗地块分别位于经开区、滨湖区、锡山区，合计出让面积26.72万平方米，合计建筑面积53.66万平方米。

绍兴10.65亿挂牌上虞区一宗商住地限价14.35亿

1月8日，浙江绍兴上虞区挂牌了1宗商住地，起拍价10.65亿元，起始楼面价10482元/平方米，预计于1月28日出让。据了解，该地块为上虞区城北55号地块，位于城市主干道梁祝大道北侧，剔除道路面积后可建设用地面积57865平方米，计容总建筑面积101575平方米，其中兼容商业建筑面积1500-3000平方米，建筑限高60米。

汕头1.56亿元挂牌一宗宅地面积为1.1万平米

1月7日，汕头1.56亿元挂牌了一宗金平区宅地，起拍楼面价3512.7元/平方米，将于2月9日下午5点出让。据了解，该地块位于东厦路98号，为城镇住宅用地，面积为11109.76平方米(约16.7亩)，容积率4，建筑限高100米。

三亚15.68亿挂牌中央商务区-凤凰海岸单元两宗地

1月5日，三亚市自然资源和规划局发布公告，将挂牌出让位于中央商务区-凤凰海岸单元的两宗国有建设用地，合计总出让面积40371.3平方米，总挂牌起始价15.68亿元。据悉，根据片区产业规划和发展的要求，上述2宗地均拟用于建设三亚总部经济和中央商务区内的国际业务总部项目。此外，地块不接受联合申请，挂牌截止时间为2021年2月5日。

[环渤海]

碧桂园18.52亿元摘山西太原尖草坪区2宗综合用地

1月5日，山西太原市规划和自然资源局公示，碧桂园旗下的太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司以总价18.52亿元摘得尖草坪区三给村2宗综合用地，地块编号SG-20127/SG-20128，宗地总面积约423.96亩。地块规定动工时间为土地交付之日起一年内，竣工时间自开工之日起三年内。

[长三角]

华润置地+宁波轨道交通40.3亿元夺宁波鄞州商住地

1月6日，宁波鄞州区出让1宗商住用地，为鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)。资料显示，该地块出让面积65700平方米，容积率3.13，建筑面积205486平方米，地块起拍价36.16亿元，楼面起拍价17595.6元/平方米。另悉，宁波轨道交通华润置地有限公司是华润置地与宁波轨道交通公司的合资企业，该公司此前曾拿下包括宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块、轨道交通3号线永达路站地块等多宗地铁上盖地块。

杭州萧山5宗地块揽金69.23亿滨江、华景川等分食

1月6日，杭州萧山区3宗宅地、2宗商住地成功入市，即萧政储出(2021)1号至5号，总出让面积304.94亩，总建筑面积45.4万平方米，总起价54.08亿元，由滨江集团等企业竞得，成交总额为69.23亿元。其中，萧政储出(2021)1号地块成交最早，由滨江集团以上限价格49.08亿元竞得。

荣盛43.87亿元拿下杭州滨江区宅地溢价约30%

1月5日，杭州主城区7宗地块入市出让，总出让面积485.01亩，总建筑面积116.06万平方米，总起价129.84亿元。据了解，滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块最终经过58轮竞价，被杭州荣裕置业有限公司(荣盛)以上限价格43.87亿元拿下，成交楼面价25503元/平方米，溢价率29.91%，竞配自持比例面积2%。

保利15.92亿元摘金华一宗商住地溢价率76%

1月7日，浙江金华出让一宗商住地，编号为金市土让告字[2020]32号，经过272轮竞价，由金华保骏置业有限公司(保利)以总价15.92亿元竞得该宗地，楼面价14671元/㎡，溢价率76.06%。据了解，上述地块名称为金土本2020-32，出让面积5.17万㎡，容积率1.8-2.1，建筑面积10.85万㎡，起价90452.69万元，楼面起价8333元/㎡。

中天上限价14.93亿摘杭州临安区宅地竞配自持比例7%

1月8日，浙江杭州公开出让临安区1宗宅地。最终，经过40轮竞价，中天以上限价格14.93亿元竞得临安区中心城区单元01-ZX-02-21地块，楼面价12560元/平方米，溢价率29.49%，竞配自持面积比例7%。

炜赋联合新松23.26亿摘下南通经开区地块单价创下板块新高

1月8日，南通经开区顺利出让1宗宅地。仅1轮报价，即由江苏炜赋集团建设开发有限公司&南通新松新智置业集团有限公司联合体以底价23.26亿元竞得，楼面价10262元/㎡，创能达板块新高。

[珠三角]

佳兆业再摘得深圳龙华旧改用地面积超5万平方米

1月4日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局公示，确认深圳市新万怡房地产开发有限公司为民治街道横岭旧村片区城市更新项目实施主体。据悉，龙华区民治街道横岭旧村片区项目位于民丰路与民荣路交汇处东南侧，用地面积50615.4㎡，拆除用地面积45546.6㎡，其中开发建设用地面积24781.3㎡。该项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，于2020年10月10日进行规划公告。

远洋3.7亿竞得佛山勒流教育科技园商住地建面6.5万平米

1月5日，远洋集团宣布夺得佛山顺德勒流街道大晚星光大道8号地块，成交价为3.7亿元。据了解，该地块位于勒流教育科技园，宗地总占地面积27406.55平方米，总计容建面最大64856.15平方米，整宗地块将分为A、B两个区域分开规划。

宝龙底价27.51亿元拿下中山东区商住地将建宝龙广场

1月6日，广东省中山市定向出让一宗位于东区的商住地块，最终地块由珠海宝龙岐江置业有限公司(宝龙)以底价275133.3万元竞得，成交楼面价5113元/平方米。据了解，宝龙于2019年底首进大湾区，截止目前已竞得4宗涉宅地，均为商住综合体，总建筑面积165.18万平方米(其中可售住宅建面共计62.23万平方米)，其中前3宗地位于珠海，均打造宝龙城，此次拿地首进中山，将打造中山首座宝龙广场。

[其他]

绿地16.35亿摘南宁186亩安置项目再落子五象核心居住区

1月7日，绿地集团以总价16.35亿元成交广西南宁五象南GC2020-126地块，成交单价为880万元/亩，成交楼面地价为4400元/㎡。据了解，该地块同时吸引龙光、阳光城、大唐、新希望、万科、绿地、中梁、美的、大都、雅居乐十家房企竞争，最终由绿地集团摘得。

深圳更新光明、坪山、龙岗区三个旧改项目包括维他奶片区项目

1月7日，深圳光明区更新整备局发布关于《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。据了解，《计划》包括一个“工改商住”项目，即维他奶片区城市更新单元项目。而根据资料，该项目拟拆除范围用地面积35589平方米，拟更新方向为商业、居住等功能。项目更新单元计划有效期2年，自2021年1月7日起至2023年1月6日止，它由深圳维他(光明)食品饮料有限公司作为申报主体。

广州琶洲108亩旧改项目奠基系保利在琶洲的收官之作

1月6日，保利与琶洲联社再次合作的广州琶洲108亩项目正式奠基，海珠区琶洲街道党工委书记苏明庆，琶洲经济联合社党委书记、社长、经济发展公司总经理郑恒恩，广东保利城市发展有限公司总经理袁俊等出席了现场。琶洲经济联合社党委书记、社长、经济发展公司总经理郑恒恩提到，这是双方的第二次合作，第一次合作为2008年的琶洲村“城中村”改造项目，后者已成为广州旧改的范本。

广州最大旧改何棠下村建设方案出炉

近日，广州市黄埔区人民政府发布了关于龙湖街何棠下旧村改造实施方案的批复。资料显示，何棠下村位于黄埔区龙湖街，改造范围人数共8114人，计5490户。现状实测总建筑面积110.34万平方米，其中村民住宅104.52万平方米，集体物业5.77万平方米，历史文保478.17平方米。

东莞凤岗镇黄洞村旧改主体挂牌招商起拍价3.49亿

1月7日，东莞公共资源交易网发布《凤岗镇黄洞村44190011716地块“三旧”改造单元单一主体挂牌招商公告》，起拍价3.49亿元，将于2月2日10:00截止报价。根据规划，更新模式为单一主体挂牌招商，主要规划为二类居住用途，容积率2.5，总建面7.2927万平方米，开发建设期为3年，无需移交公共设施配套，交付标准为毛坯房。

越秀地产30亿美元中票将于1月11日或前后上市

1月10日晚间，越秀地产股份有限公司发布公告表示，30亿美元有担保中期票据计划更新及申请上市，预期该笔中期票据计划的上市将于2021年1月11日或前后开始生效。据了解，越秀地产于2018年4月4日曾发布公告称，设立30亿美元有担保中期票据计划及上市建议，该计划已于2019年4月3日届满。

万科物业股改万物云转让旗下物业公司予深圳万科物业

近日，据国家企业信用信息公示系统显示，万科物业发展股份有限公司将所持有的无锡万科物业服务有限公司转让予深圳市万科物业控股有限公司，法定代表人也从王琢珺变更为王迪。据了解，近日以来，万物云已转让深圳、杭州、大连、佛山、武汉、青岛、西安等30家物业公司100%股份予深圳万科物业控股。

传富力将盈凯广场、天河吉山村旧改、建筑公司股权质押予广州城投

据悉，富力地产或将旗下几家公司股权质押予广州市城投投资有限公司。根据所传消息，质押的股权包括：广州圣景房地产开发有限公司25%的股权、广州富景吉山房地产开发有限公司50%的股权、广州天力建筑工程有限公司100%的股权。而上述股权或将全部质押予广州市城投投资有限公司。

国锐地产3096万英镑出售英国办公楼

1月10日晚间，国锐地产有限公司发布公告称，该公司拟以3096万英镑的代价出让位于英国的一座办公大楼，出售事项变现估计亏损约47.6万英镑。资料显示，目标公司为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，为国锐地产间接全资附属公司。目标公司于英国主要从事物业发展及投资。于本公布日期，除持有目标物业外，项目公司并无业务营运。

蓝光发展悉售河南比斯特小镇60%股权

1月7日，河南比斯特小镇实业有限公司发生股权变更，大股东郑州蓝光和骏置业有限责任公司将所持60%股权转予第二大股东北京中德恩洋贸易有限公司。据此，北京中德恩洋贸易有限公司持有河南比斯特小镇实业有限公司100%股权。

泰禾因未能偿债收到四川信托、浙商金汇信托诉讼涉资54亿

1月4日，泰禾集团股份有限公司公告称，收到两份诉讼。据了解，这两份诉讼分别是《上海金融法院民事起诉状》(案号为〔2020〕沪74民初1942号)和《杭州市中级人民法院民事起诉状》(案号为〔2020〕浙01民初1944号)，诉讼起因皆为金融借款合同纠纷。

大唐地产超额配售3014.4万股获净额约1.35亿港元

1月4日，大唐集团控股有限公司公告称，公司超额配股权已由工银国际融资于2020年12月31日(交易时段后)部分行使，涉及合共3014.4万股股份，占超额配股权获行使前根据全球发售初步可供认购的发售股份总数约9%。

华远地产选举王乐斌担任公司董事长及战略与投资委员会委员

1月8日，华远地产股份有限公司公告称，公司于公告日召开了第七届董事会第二十四次会议。公告显示，上述审议并一致通过了《关于选举公司董事长的议案》，同意选举王乐斌担任公司董事长；同时，同意王乐斌担任公司董事会战略与投资委员会委员，并担任召集人。

仁恒置地首个在深商业项目招商启动总建筑体量约为92万平方米

1月8日，仁恒置地集团有限公司在深圳龙岗举办仁恒梦中心招商中心启幕仪式。据了解，仁恒梦中心项目原为深圳龙岗区回龙埔工业区旧改项目，规划建设为产城融合综合体。该项目作为其中之一，总建筑体量约为92万㎡，由52万㎡的产业、18万㎡的商业及5300套公寓组成的综合体，是仁恒置地首个在深的商业项目。

越秀地产2020年销售额957.6亿同比上升33%

1月7日，越秀地产股份有限公司发布截至2020年12月31日未经审计销售及12月份土地收购资料。公告指出，2020年1月至12月，越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约人民币957.63亿元，同比上升约33%，累计合同销售面积约379.31万平方米，同比上升约9%，完成802亿元的销售目标。

恒大全年销售增长20.3%至7232.5亿元销售回款6531.6亿

1月5日，中国恒大集团公告披露2020年合约销售额。据了解，12月份该集团实现合约销售金额445.9亿元，合约销售面积510.2万平方米，销售回款668.5亿元。2020年全年，恒大实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%。对应合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%。

中原集团宣布2020年创销售金额9796亿元

1月6日，中原集团公布2020年经营业绩。2020年中原集团创销售金额9796亿元。另悉，2020年中原集团发生多宗大事件。包括，中原集团创办人兼主席施永青宣布2021年1月1日起正式交棒，不会再参与日常的行政与决策工作，有需要时才担任顾问角色。同时11月19日房多多和中原集团在上海联合举行发布会，房多多将入股中原集团旗下加盟品牌原萃、几亩置业，并为其提供技术和系统支持。

保利2020年销售金额达5028.48亿元 12月斥资341.58亿拿地

1月8日，保利发展控股集团股份有限公司公布了2020年12月份销售情况简报。数据显示，2020年1-12月，保利发展实现签约面积3409.19万平方米，同比增加9.16%；实现签约金额5028.48亿元，同比增加8.88%。2020年12月，保利发展实现签约面积289.9万平方米，同比减少4.73%；实现签约金额398.06亿元，同比减少5.52%。

蓝光发展去年12月约29亿元夺得8幅土地

1月5日，四川蓝光发展股份有限公司公告披露2020年12月新增项目情况。去年12月蓝光发展在渭南、昆明、嘉兴、青岛、温岭、福州取得8幅土地。据统计，总土地价款达到约29.07亿元。其中，地块价格最高的是蓝光发展在青岛拿下的青岛市1-C0183地块，成交价9.78亿元。

金科股份2020年销售2233亿增20% 销售回款率90%

1月10日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，2020年，其及所投资的公司实现销售金额约2,233亿元，同比增长约20%，完成年度2,200亿的销售目标。公告指出，金科股份在2020年房地产销售面积约2,240万平方米，同比增长约18%。其中，2020年12月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约279亿元，房地产销售面积约338万平方米。

宝龙地产2020年销售增35.1%至815.5亿元完成目标108.73%

1月8日，宝龙地产控股有限公司公布了2020年12月未经审核营运数据。2020年全年，宝龙地产连同共同控制实体及联营公司的合约销售额及合约销售总面积分别约为人民币815.51亿元及532.73万平方米，合约销售总额年同比增加约35.1%，而合约销售总面积年同比增加约41.4%。2020年12月，宝龙连同共同控制实体及联营公司的合约销售额及合约销售面积分别约为人民币96.05亿元及62.74万平方米。

龙湖2020年合同销售额达2706亿同比增长11.59%

1月7日，龙湖集团控股有限公司发布了2020年度销售数据。公告指出，龙湖集团2020年累计实现合同销售金额人民币2,706.1亿元，同比上升11.59%，超额完成销售目标；合同销售面积1,616.2万平方米。此前龙湖方面公布，2020年的年度目标为2600亿元。其中，十二月单月合同销售金额人民币278.1亿元，合同销售面积178.2万平方米。

中海宏洋全年合约销售647亿全年402亿拿地

1月6日，中国海外宏洋集团有限公司公告披露2020年公司经营业绩。12月份中海宏洋实现合约销售额71.37亿元，同比增长30.9%，合约销售面积55.61万平方米，同比增长5.5%。2020年全年中海宏洋累计实现合约销售额647.09亿元，同比增长20.4%，合约销售面积530.34万平方米，同比增长5.1%。另截至2020年12月底，中海宏洋累计认购未签约额13.07亿元及认购未签约面积100200平方米。