宁波市63.07亿元出让4宗地块 武汉城建+融创54.57亿元竞得2宗

12月8日，浙江省宁波市集中出让5宗地块，其中2宗位于北仑区，3宗位于象山县。5宗地块总出让面积257357㎡，总起始价49.55亿元。最终1宗地块流拍，4宗地块成交，总成交价63.07亿元。

经过46轮竞价，宁波鸿悦置业有限公司(华鸿嘉信)以46822万元竞得南街以西、西街以南地块，楼面价5307元/㎡，溢价率13.86%。

资料显示，该地块位于象山旧城区南街以西、新丰路以东、西街以南、建设路以北。出让面积63020.66㎡，起始价41122万元，竞买保证金8225万元，建筑密度≤35%，绿地率25%。

出让文件显示，该地块南北2个小地块须分别附建电力10KV开闭所1处，建筑面积均不小于124㎡，建成后无偿提供给政府；地块北侧小地块应附建移动基站1处；

地块内联合救火会为文物保护点，异地迁建至出让地块红线外东侧规划公交首末站处，具体迁建保护方案、控制范围等与文物行政主管部门衔接确定；

经过64轮竞价，上海恒文投资(集团)有限公司(恒文)以38200万元竞得象山县新丰路以西、西街以南地块，楼面价6319元/㎡，溢价率45.25%。

资料显示，该地块位于象山旧城区西街以南、新丰路以西、营门路以东。出让面积40304㎡，起始价2.63亿元，竞买保证金5260万元，建筑密度≤35%，绿地率25%。

出让文件显示，该地块配建社区综合服务中心一处，面积不小于1500㎡，要求设置在北侧小地块的西南角区域，且设置对外独立出入口，建成后无偿提供给政府；

上述2宗地块应在出让合同约定的土地交付之日起一年内动工，自动工之日起三年内竣工。

武汉城建+融创以54.57亿元竞得北仑区2宗商住用地。

经过233轮竞价，浙江汉禹置业有限公司(武汉城建)+武汉恒融置业有限公司(武汉城建)+宁波甬珅企业管理咨询有限公司(融创)以400133.9万元竞得北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块，楼面价20301元/㎡，溢价率26.09%。

资料显示，该地块编号为甬储出2020-135号，位于北仑新碶街道，南至防护绿地，西至辽河路，北至公园绿地，东至沿河绿地。出让面积109501㎡，起始价317333.9万元，竞买保证金6.4亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度18-80米。

出让文件显示，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/㎡，车位最高销售价格不超过25万元/个。

地块内须配建建筑面积不小于4000㎡的人才安居专用房。

地块内须在步行通道南侧配建1处12班幼儿园，用地面积不得低于6010㎡，建筑面积不得低于4042㎡，建成后无偿移交给政府指定单位(移交时装修要求不低于1400元/平方米建筑面积)。

经过192轮竞价，浙江汉禹置业有限公司(武汉城建)+武汉恒融置业有限公司(武汉城建)+宁波甬珅企业管理咨询有限公司(融创)以145548.8万元竞得北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块，楼面价23007元/㎡，溢价率35.33%。

资料显示，该地块编号为甬储出2020-136号，位于北仑新碶街道，南至公园绿地，西至辽河路，北至隆顺家园，东至沿河绿地。出让面积39540㎡，起始价107548.8万元，竞买保证金2.2亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥32%，建筑高度24-38米。

出让文件显示，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/㎡，车位最高销售价格不超过25万元/个。