前11月百强房企总销售金额11.52万亿元同比增长10.7% 重仓二线加大长江中游布局

时间：2020-12-01 17:51:47来源：长江商报

11月30日，根据观点指数发布的“2020年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100”榜单显示，1-11月TOP100房企总销售金额11.52万亿元，同比增长10.7%，累计销售增幅较1-10月扩大1.1%。

数据显示，11月单月，TOP100房企总销售额为1.32万亿元，同比增长20.0%，与10月的1.35万亿元总销售额几乎持平。观察榜单头部企业，TOP5的房企分别是碧桂园、恒大、万科、融创和保利。其中，碧桂园单月销售额800亿元，累计合约销售额达到7703亿元，以842.1亿元的优势超过恒大稳居榜单首位。

销售面积方面，TOP100房企1-11月录得总销售面积83812.6万平方米，同比增长8.6%。11月单月，TOP100房企实现总销售面积9637.1万平方米，销售均价1.37万元/平方米，环比提高0.1万元/平方米。

此外，12月1日，中国指数研究院还发布了1-11月全国房地产企业拿地排行榜。1-11月，TOP100企业拿地总额28493亿元，拿地规模同比增长13.8%。TOP100门槛值升至73亿元，环比增长17.7%，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为52%。

从新增货值来看，碧桂园、恒大、保利占据榜单前三位。1-11月，碧桂园以累计新增货值3771亿元占据榜单头名；恒大以总额3747亿元占据榜单第二位；保利继续保持拿地优势，新增货值总额达3727亿元。

数据显示，前11月多数企业拿地均值高于上年。50家代表房企1-11月月均投资额1925亿元，显著高于2019年月均水平。34家房企2020年前11个月月均拿地金额超过2019年月均值，其中奥园和越秀1-11月月均拿地金额较上年增加1.5倍以上，绿城在一倍以上，这些企业逆势拿地扩储；15家房企1-11月月均拿地金额不及上年月均值，其中世茂和富力前11个月月均拿地金额较上年减少60%以上。

值得关注的是，从布局来看，1-11月，房企重仓二线，城市群中长三角热度持续，长江中游布局力度加大。从布局城市等级来看，50家代表房企前11个月在二线城市的投资面积占比达到了51.5%，三四线为43.8%，一线占比为4.7%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地，占比合计达到57.3%，其中长三角热度持续，占比仍高达24.9%；长江中游布局力度加大，占比较1-10月上升0.2个百分点至12.3%。