10家房企等待IPO上市

时间：2020-11-07 11:50:22来源：信息时报

本月仍然没有新增房企向港交所提交招股说明书，但是由于原招股书到期，上坤地产、领地控股和三巽集团都纷纷更新了招股书。与此同时，由于本月29日金辉控股成功上市，因此截至2020年10月底，在港交所等待IPO的房企有海伦堡、奥山控股、万创国际、三巽控股、大唐地产、鹏润控股、上坤地产、领地控股、实地地产以及祥生控股10家。

其中海伦堡、奥山、万创国际以及鹏润控股的招股书已经过期，截止2020年10月底仍未更新，未来是否继续申请上市仍然有待观察。值得注意的是，本月祥生控股和上坤地产也都通过了上市聆讯，预计将在11月正式上市。

在房企分拆旗下公司上市方面，十月没有新增房企旗下企业递交上市申请，而在期后的11月3日，融信集团旗下的融信服务向港交所递交了招股书。再加上十月有4家房企旗下物业公司成功上市，因此截至2020年11月5日，在港交所等待IPO的房企旗下公司共有11家，房企分拆物业或商管等板块上市的热潮仍在继续。

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10月29日金辉控股成功挂牌上市，成为2020年第三家赴港上市成功的内地房企。

在房企分拆旗下公司上市方面，10月新上市的企业较多，卓越商企服务(卓越物业)、第一服务(当代物业)、合景悠活(合景泰富物业)以及世茂服务都成功挂牌上市，因此2020年新上市的房企旗下公司增至11家，房企分拆旗下板块上市继7月份以来再度迎来了一个高潮。

据悉，金辉控股近四年合约销售额的复合增速达到了42.5%，同时企业在西南、西北、环渤海、华南和长三角五大战略区域的权益土地储备达到了2908.17万平米，发展潜力较大。在IPO成功后，金辉投资开发资金将得到进一步补充，与此同时股东权益进一步扩大将助推杠杆率下滑，融资渠道也能得到进一步的拓宽，未来财务指标预计将有可能得到较大的改善。

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10月有多家房企出现了股东对公司股票进行增持减持。比较值得注意的是阳光城二股东将13.46%的股份转让给了泰康人寿和泰康养老，险资的持股大幅增加，泰康和阳光城未来合作有可能更加密切。

除此之外，合生创展和融信中国的股权回购也较为引人注目，其中合生成功通过股权回购将股价抬到了较高的水平。整体看来，合生股价的提升除了企业的市值管理动作之外也和企业较好的经营业绩有关，企业的股价提振更需要落实在自身业绩上。