“银十”房企继续发力 10月广州楼市货量约6237套

阳光家缘数据显示，截止9月24日，广州全市11区住宅可售货量为74688套，总面积约861.9万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为9.5个月。

据中地行不完全统计，10月广州全市共有33个项目有动作，10个全新开盘，13个开放营销中心，1个开发外展点，3个开放样板间，6个旧盘加推，合计约6237套货量。

中心五区方面，白云区依然是10月份的供应主力，同时荔湾也有3个项目供应，其余各区无推新。荔湾区白鹅潭旧改项目万科金域曦府将于国庆期间推出市场，产品涵盖70-135㎡二至四房；南岸路的冷冻厂地块的天珺一线望江项目，户型为123-143平方米的复式四房单位即将开放样板间；广钢新城保利堂悦将首推7/8栋产品建面约140-178㎡平复式四至五房，主力户型为建面约140㎡平层四房、建面约178㎡复式四房以及建面约172㎡复式五房。

白云区广州佳兆业白云城市广场首期将推出建面约80-120㎡三至四房住宅单位，项目预计10月上旬开放营销中心，11月中旬开盘；万科喜悦里预计国庆期间开放销售中心，共有两种户型(A户型建面约105㎡四房，B户型建面约85㎡三房)；龙光·玖誉府将于国庆首推88-112㎡刚需三四房户型；白云之窗·建华广场即将推出建面约150-1400㎡甲级写字楼与建面约240-320㎡的精奢大平层；伟腾云星十一加推T2栋82-192㎡山景低密楼王单位。

外围区域方面，南沙和增城供应为首，分别有7个和8个项目供应，黄埔和番禺区各有4项目供应，从化和花都区各有1项目供应。番禺区万博越秀和樾府首期推出西侧8栋住宅，楼高17-32层。产品包括110㎡、130㎡、136㎡、165㎡、193㎡等五个面积段，均为四房；保利悦公馆将开放样板间，产品包括洋房92-99㎡三房、高层90-140㎡三房至四房；电建地产·洺悦玉府项目10月1日开放人才福利房VIP专场，10月1日前额外享99折+8年物业管理费，到访有礼，最高588元精美家电礼品。；亚运城则加推建面约88-162㎡三至四房，均价约28000元/㎡。

黄埔区两个地铁上盖项目同步亮相，星汇城项目由广州地铁集团、越秀集团、科学城集团三巨头联袂打造，预计将于10月1日正式开放营销中心；星樾·山畔位于黄埔区科学城板块、7号线水西北地铁上盖，项目首推80-110㎡的三至四房产品，预计10月1日开放营销中心；融创·翔龙廣府壹號是融创在黄埔区的旧改项目，项目位于黄陂地铁站附近，即将开放营销中心，主推建面约76-140㎡单位，带装修三至四房；归谷·LINK已开放营销中心和样板房，将推46-115㎡的低密商业产品。

南沙区保利南沙天汇为亭角村旧改项目，即将开放营销中心，主推建面80-120㎡三至四房；南沙·十里方圆项目将于10月启动外展点，首推79-99㎡三至四房产品；

美的华发·天珀新领2#、3#号楼销售许可证，预计首推建面约87-122㎡三四房智能住宅；星河智荟项目首期将推出1栋，户型涵盖86-126㎡三至四房；南沙建滔广场主推商服类产品与写字楼，其中商服类建面约为88-225㎡，写字楼建面约为90-140㎡，可整层打通，最大达到1500㎡，预计10月正式开盘；领南丨星河·荣誉加推11栋95-128㎡三至五房产品。

增城区新塘奥园城市即将推出约32-57㎡双层商用单位，目前项目计划10月中旬开盘，将推出商用单位1栋；光大one+即将推出建面约98-117㎡带装修三至四房，价格待定，营销中心预计“十一”期间开放；珠江星座即将开放营销中心，推出27-93㎡一至三房商服产品，位于大型购物中心合生汇旁；

大华东郡首推78-98㎡超高实用率三四房住宅，具体涵盖78㎡“2+1”房两厅一卫、88㎡“2+1”房两厅两卫、98㎡“3+1”房两厅两卫；另售106、117㎡叠院。预计10月1日开盘，目前诚意登记中；东原·印江澜即将盛大开盘，产品为高层95、105㎡三房和115㎡四房，小高层为120㎡四房；兰亭香麓将开开盘，首期预计推出《兰璟》A户型建筑面积88㎡，《香樾》C户型建筑面积111㎡；中建|鄂旅投·岭南悦府主推建面约65-108㎡二至四房；凯德·凯荔花园10月即将推出新品，项目主力户型为86-125㎡二至四房。