6100元！这家重庆房地产公司第三次拍卖又成交 前两次成交均悔拍

两次拍卖成交两次悔拍，重庆房地产公司还烫手吗？

9月18日，北汽(重庆)特种车辆有限公司(北汽重庆特车公司)破产管理人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对北汽特车公司持有的两家子公司重庆北特房地产开发有限公司(北特房地产)100%股权、重庆北特汽车销售有限公司(重庆北特销售)48%股权进行拍卖，起拍价各为100元，最终北特房地产100%股权以6100元成交，重庆北特销售48%股权以1.16万元成交。

值得一提的是，北特房地产100%股权，今年7月和8月，曾以2.16万元及0.36万元成交，后均因竞买人悔拍，此次为第三次拍卖成交，最终结果，要等9月23日截止前是否交尾款。

100元房地产公司9人报名

第三次拍卖的北特房地产100%的股权，起拍价100元，评估价0元，保证金99元。

天眼查数据显示，北特房地产法定代表人为邓彬彬，注册资本2000万元，成立于2014年7月31日，住所在重庆市江津区德感工业园北汽路一号。经营范围为房地产开发；物业管理；房屋租赁。

根据北汽重庆特车公司提供的《资产负债表》显示，截止2018年5月，北特房地产实收资本为2000万元(注：与审计报告披露的实收资本不符，审计报告披露的实收资本为0元，北特房地产负债总额为201047元。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

7月22日、8月20日，北特房地产100%的股权，也曾以100元进行起拍，分别以0.36万元以及2.16万元成交，后因竞买人悔拍未缴纳余款，重新拍卖。

此次拍卖，有9名买家各缴纳99元保证金报名，经过9次竞价，10次延时，最终以6100元成交。

有业内人士认为，如按照公告，北特房地产负债总额为201047元，承接相关债务，买下一家房地产公司的壳，需要买家权衡。

业内人士表示，对于前两次悔拍，按照规定，原反悔买家的竞买保证金99元，将没收，第一个悔拍的买家要补交第二次成交价3600元与第一次成交价2.16万元的差价，即1.8万元。

第二个悔拍的买家则不用补交差价，此次成交价6100元高于第二次成交价3600元。

1435万元评估价资产1.16万成交

上游新闻·重庆商报记者获悉，此次拍卖的北汽特持有的重庆北特销售48%股权拍卖，为第四次，曾经历两次流拍，一次悔拍。

北汽特持有的重庆北特销售48%股权，评估价1435.24万元，于今年7月21日到7月22日第一次拍卖，相较于评估价打7折拍卖，即1004.67万元，但无人缴纳保证金入场，宣布流标。今年7月30日到31日，举行第二次拍卖，再次降价约20%，起拍价803.73万元，仍流标。

8月12日至13日，重庆北特销售48%股权第三次拍卖，起拍价100元，14位买家报名参与，经过152次竞价，137次延时，最终以7.56万元成交，相较于评估价1435.24万元，少了1427.68万元，不过，因竞买人悔拍未缴纳余款，拍卖再次失败。

9月18日，重庆北特销售48%的股权第四次以100元起拍价进，竞买保证金99元，13人报名，最终经过22次竞价，10次延时，以1.16万元成交。

按照规定，上次成交悔拍的买家除了没收99元保证金外，还要补交6.4万元的差价款。

北汽重庆特车基地23日再拍

北汽重庆特车公司破产财产的大头，即位于重庆市江津区德感工业园土地、厂房、设备、存货等，占地800亩，9月23日将在淘宝网阿里拍卖平台上第三次拍卖，此次起拍价3.8140亿元，较评估价下降1.146亿元。

该资产曾于今年7月9日第一次拍卖，评估价4.96亿元，起拍价4.46亿元，但无人缴纳保证金入场流标。

7月18日第二次拍卖，再次降价约10%，起拍价4.0147亿元，再次流标。

天眼查数据显示，北汽重庆特车公司成立于2014年1月23日，法定代表人为李婉侬。注册地在重庆市江津区德感工业园北汽路1号。而北汽重庆特车公司注册资本1亿元人民币，股东分别为重庆广旺投资有限公司占75%、吉林省嘉庆科技开发有限公司占25%。

重庆广旺投资有限公司的最终控股股东为郭亭新。股权变更记录显示，北汽重庆特车公司原有三名股东，北京汽车制造厂有限公司、重庆广旺投资有限公司、吉林省嘉庆科技开发有限公司。2016年9月30日，北京汽车制造厂有限公司退出，法定代表人也由姚建勇，变为现在的李婉侬。