3836套新房上市 你猜最多的房源类型是什么？

据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区2021年2月7日—2月20日，共计推出16张新预售许可证3836套房源。其中住宅类房源共计910套，包含高层类(小高层)496套，洋房406套，别墅8套。商业房源共计2926套，其中约17-31㎡的小型商业办公类房源就有2913套，成为绝对主力。

本期北部片区共获得5张(两江新区2张、江北区2张、北碚区1张)预售许可证，南部片区共获得5张(南岸区3张、巴南区2张)预售许可证，西部片区共获得6张(沙坪坝区5张、大渡口1张)预售许可证。

整体来看，本期房源特点表现明显。商业(办公)类数量远远大于住宅数量，且以小型商业办公为主，集中于南岸区和江北区和沙坪坝区。除此外，住宅房源表现也很明显，北部片区在数量上领跑，西部片区则以全洋房上阵，适合刚需的精致小户型也占据了相当比例。本期住宅房源中，套内最低参考价格约12941元/㎡，位于北碚区；套内最高参考价格约19953元/㎡，位于沙坪坝区。

北部片区：

1122套房源上线，最低价格不到一万三

从本期预售情况来看，本期北部片区共获得5张预售许可证，其中两江新区2张、江北区2张、北碚区1张。共计房源1122套，其中住宅房源540套，商业办公房源582套。

整体来看，本期北部片区住宅房源高层(小高层)偏多，其余皆为洋房。整体价格上，约在一万三到一万七之间。

本期两江新区有两个项目上新，北京城建·龙樾生态城和华侨城云溪都会，共推出了388套房源，皆为高层(小高层)，在面积上，从六十多到一百一的都有，可谓是刚改结合。两个项目在价格上相差不多，最高接近一万七左右，也是本期北部片区最贵单价房源。

江北区的本期房源，类型相对丰富。除了保利阅江台推出了582套商业办公房源外，启迪协信重庆科技城推出了104套洋房，套内面积约111-132㎡，套内参考价格约15561元/㎡，适合改需人群关注。

本期北碚区只有招商公园上城推出了48套洋房，套内面积约78㎡，套内参考价格约12941元/㎡，对于有刚性需求的首次置业者来说，颇具吸引力。

南部片区：

1186套房源上新，商业房源成主力

本期南部片区共获得5张预售许可证：巴南区2张、南岸区3张。共计房源1186套，其中住宅只有158套：巴南区50套，南岸区108套；其余1028套，皆为商业性质房源，集中在南岸区。

整体来看，本期南部片区房源以商业办公房源为主。除了君临南山·崇德府推出了少量社区配套商业外，天誉。智慧城三期则是本期大户，共推出了1015套套内面积约17-26㎡的商业办公房源。

在住宅上，本期南岸区供应的房源数量不多。只有中梁海成·学林云璟推出了108套小高层。巴南区房源数量更少，只有两个项目上新共50套。不过类型却要丰富一些，别墅和洋房皆有。碧桂园·天麓推出了别墅，中建·南宸玖樾(一期)推出了洋房。整体来看，巴南区依旧是价格洼地，本期两个项目单价都在一万三左右。

西部片区：

沙坪坝区全洋房上阵，整体价格超北部片区

本期西区共获得6张预售许可证，其中大渡口1张、沙坪坝区5张。共计房源1528套，同样以商业房源为主，其中商业办公1316套；住宅只有212套，全部为洋房。

从分布上来看，沙坪坝区成为本期西区房源的绝对主力，贡献了广州富力城3A组团1316套小型商业办公房源；以及164套住宅房源，包含：

天宸云著48套洋房，套内面积约83 ㎡，套内参考价格约17051元/㎡。西辰艺境 80套洋房，套内面积约82-104㎡，套内参考价格约17041元/㎡。博翠宸章36套洋房，套内面积约60-118㎡，套内参考价格约19953元/㎡。

大渡口区本期只有一个项目上新，领琇长江推出了48 套洋房，套内面积约77㎡，套内参考价格约14972元/㎡。

本期西区住宅房源数量虽然比不过北部片区区，但从价格来看，套内参考单价约一万五到两万，却是最高的，整体上超越了北部片区。