躁动的险资 平安二刷北京顺义仁和镇地块

市场数据显示，12月3日，北京隽安房地产发生股权变动事项，公司新增一名股东深圳安创投资管理有限公司，持股比例为49%，该公司实际控制人为平安不动产。股权变更事项完成后，该公司由路劲地产持股51%，平安不动产持股49%。

据中国网地产了解，该公司持有顺义区仁和镇临河村地块。该地块由路劲于2020年8月27日以32.6亿元摘得，溢价率为7.8%。平安、新城+合生、首开+城建均在当日参与地块竞拍。

资料显示，地块北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发B片区SY00-0007-6072、6073、6075、6076、6078地块(统称B1地块)，建设用地面积9.95万平，规划建筑面积15.38万平，土地用途为二类居住用地、托幼用地，地块位于顺义区仁和镇，起始价30.24亿元，该地块不限价。

值得注意的是，8月27日的北京土拍大战中，平安不动产以24.34亿元摘得该区域另一宗地块。

即北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发B片区SY00-0007-6080、6081、6082、6084、6086地块(统称B2地块)。用地性质为二类居住用地、商业用地。建设用地面积83940.05平方米，建筑控制规模≤146004.08平方米。宗地起始价24.34亿元。

就在不久前，龙湖北京消息称，正式入股平安顺义仁和镇地块(即B2地块)，并获得操盘权，而阔别顺义多年的龙湖将凭借仁和镇地块、白辛庄项目的双子星强势回归。

随后不久，平安不动产则入股路劲所摘得的B1地块，据业内认识分析认为，该地块将继续由路劲开发，而平安不动产则仅作为财务投资。

持续增资优质项目

另据中国网地产查询资料显示，北京青茂置业有限公司(北京颐和金茂府项目)于11月13日，再度新增一名股东，深圳市盛钧投资管理有限公司，并持股20%，该公司实际控制人同样为平安不动产。

据中国网地产早前报道，北京青茂置业于10月10日完成股权变更，新增一名股东北京绿城，并持股60%。随着11月13日，平安入股完成后。北京青茂置业(颐和金茂府)持股将变成为：金茂40%、绿城40%、平安20%。

2020年6月，绿城·明月听蘭也发生过一次股权变更，平安不动产认缴1.05亿元，持有该项目30%股权，绿城中国持股比例从100%，降至70%。

而另据中国网地产不完全整理发现，经过多重股权穿透后，西府海棠、五里春秋等项目也存在着平安不动产的投资身影。

下一站，顺义C地块？

值得注意的是，顺义在8月27日同日出让的C片区地块，则由城建+首开+旭辉组成联合体以31.18亿元摘得。

地块紧邻B1地块、B2地块，编号为SY00-0007-6057。用地性质为二类居住用地、商业用地等。建设用地面积122243.7平方米，建筑控制规模≤206085.13平方米。宗地起始价31.18亿元。

向来以入资不操盘形式参与项目开发的平安不动产，接下来是否还会在北京寻找新的目标，中国网地产将持续关注。