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时间：2020-10-05 14:49:40来源：信息时报
根据克而瑞统计显示，前三季度全国土地成交溢价率15.1%，与上半年整体溢价率相比微增0.3个百分点，相比去年同期微降0.2个百分点。单就三季度来看，7、8月份市场热度较二季度已经有所下降，并且在“三道红线”新规影响之下融资渠道收紧，降温趋势在9月份愈发明显，降至14.5%，整体来看，三季度市场热度为15.8%，环比二季度下降了0.6个百分点。
从各能级城市来看，溢价率表现分化，三季度溢价率环比走势呈现一线上涨、二线下滑、三四线持平的趋势：一线城市在优质地块集中供应的影响下溢价率环比上升了3个百分点，增至13%，上一季度较热的二线城市溢价率也降至13%，三四线城市溢价率与二季度基本持平，为18%，在三个能级中平均溢价率最高。
从重点监测城市的土地成交情况来看，中西部省会城市仍是成交主力，成交量TOP5城市有3个位于中西部区域。其中，排名第一的是西安，尤其是6月份以来西安土地供应持续发力，前3季度总成交建筑面积高达2606万平方米，较去年同期成交量增加了近三成，成交价格也比去年同期上涨了2%。
地产专家丁祖昱表示，考虑到疫情影响之下，地方政府财政压力较大，土地供应量大概率保持在高位，但叠加“三道红线”影响，重压之下，房企拿地愿望大幅度降低，预计2020年土地成交规模或与19年基本持平。
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