陈哲：房地产存量时代万亿家居市场大发展周期开启

时间：2020-09-17 14:50:58来源：经济观察网

9月15日，由经济观察报主办的《智·尚家居设计论坛》在上海举办，疫情使得人们更加关注家居生活的舒适、安全、智能等属性，将视角从个体需求拉升至整个行业，会发现这个行业也面临巨大的升级契机。

经济观察报副总编辑陈哲在开幕致辞中表示，新的时代背景下，从有所居到好好住，从如何获取空间到如何处理人与空间、人与社区、人与人的居住关系，使得家居的品质，从未像今天这样受到关切。我们坚信，在房地产真正迈入存量时代之际，就是万亿家居市场大发展周期的开启。

以下内容据陈哲发言整理。

非常高兴与大家相聚在黄浦江畔，共同来研讨家居的话题。今天论坛的关键词叫智与美，我们尝试去回应当下人们对居住空间的要求，那就是便利、智能、体现时代精神、引领时代审美。

从1998年房改至今的二十年，甚至整个改革开放四十年间，中国人在居住问题上的一个核心词汇叫住有所居。就在我们今天所在这个城市，在二十年前甚至十年前，在那些耳熟能详的老马路老里弄老洋房中，有大量的家庭三代人挤在十几个平方的房子里。有一档节目叫梦想改造家，请设计师重新改造老破小的节目，前两年还火遍大江南北，可见住的矛盾依然存在。

今天中国城市化的成就显而易见，中国人居住条件大大改善，人均面积已经超40平米，住有所居基本得到解决。另外，房子作为居住品而非投资品的属性，也越来越明晰，房住不炒的理念深入人心。

新的时代背景下，从有所居到好好住，从如何获取空间到如何处理人与空间、人与社区、人与人的居住关系，使得家居的品质，从未像今天这样受到关切。我们坚信，在房地产真正迈入存量时代之际，就是万亿家居市场大发展周期的开启。

当然过去二十年间，家居行业也经历了多次变革，从基装时代到套餐时代再到全屋定制时代，从家具城到家居卖场再到互联网家装，从价格战到比品质再到比拼智能健康，技术模式的更替和消费需求的提升，不断地鞭策行业的进步与革新。放眼未来，我们相信围绕用户的体验需求，依然会是这个行业最大的推动力，会渗透到行业企业的产品设计研发、管理模式创新、营销体系重塑、数字化进程等各个环节中。

作为媒体，经济观察报期望自己不仅仅是一个朝阳行业发展的见证者、记录者，也是其中的实践者、推动者。我们希望以理性、建设性的声音，和志同道合的家居企业、家居人一道推动行业发展，成为行业伦理与秩序的建设者。今天经观早已经不仅仅是一张报纸，而是已经成为拥有网站、微博、app、微信、智库、音视频能力的原创融媒体财经平台，我们希望以更强大的传播力，链接更多的人。期待我们一起成长，也欢迎批评和建议，相信我们能做的更好。