广州公布2020年房屋租金参考价居住用房租金整体上涨0.39%

时间：2021-02-20 16:49:20来源：新地产

2月20日，据广州市住建局官方微信消息，广州市房地产租赁管理所公布2020年广州市房屋租金参考价。

消息称，2020年租金参考价测定范围覆盖广州全市11个行政区的楼盘、路段、区域租金共计15905条，比2019年增加353条，其中居住用房6781条，商业用房5109条，办公用房2976条，工业用房1039条，是在正常市场条件下按照可比均质原则，结合物业用途和实际情况，以2020全年市场成交数据为基础评估的片区、路段、特殊楼盘的平均租金。

消息称，从全市整体情况来看，2020年广州市各用途的租金保持平稳微涨。受疫情影响，市场成交量有所下滑。从居住用房来看，受城市人口规模支撑、交通路网(地铁)完善、出租屋第三方代管模式推广力度加大、租赁需求外溢等因素影响，全市居住用房租金价格整体上涨0.39%，中心城区下跌0.85%。从商业用房来看，受老城区更新改造、城市空间布局外溢等因素影响，全市商业用房租金较2019年上涨0.53%，中心城区上涨0.24%。从办公用房来看，中心城区办公用房发展强劲，城市交通发展带动外围区域办公用房租金水平上涨，全市办公用房租金上涨2.55%，中心城区上涨3.88%。从工业用房来看，受产业园区转型升级改造等因素影响，全市工业用房租金上涨3.94%，中心城区上涨1.54%。

消息表示，2020年广州市房屋租金参考价是市场租赁交易数据的客观反映，可作为广州市辖区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考依据，并非政府强制定价标准。租赁双方可参考该租金参考价，同时也需结合客观实际和个体化因素差异，必要时可以聘请专业评估机构估价判定，综合确定符合自身实际且切实可行的租金水平。