京穗深春节楼市创3年同期新高

时间：2021-02-19 11:50:13来源：信息时报

2021年春节楼市表现可谓是可圈可点，克尔瑞调查显示，30个重点城市在春节周(2021年2月11日-2月17日，下同)成交量达315256平方米，同比上升了133%，主要受去年新冠疫情影响基数较低缘故，不过与2019年同期对比，升幅也达到了34%，居民购房热情依旧较高。

分能级来看，一线购房需求相对“坚挺”，2021年春节两周成交量增幅较2020年和2019年同期均大幅上升50%以上，其次为三四线，虽然“就地过年”消减了部分返乡置业需求，不过总体成交热度不减，19个重点城市春节周成交量较2020年同期“翻番”，较2019年同期增幅也达到了48%。相较而言，二线成交成交表现略显逊色，春节前一周(2021年2月4日-2月10日)成交热度较高，不过春节周则出现稳步回调，表现甚至不及去年新冠疫情同期。累计两周数据来看，较2020年和2019年仅增长了24%和29%，低于30城平均水平。

分城市来看，总体呈现出涨多跌少，分化加剧，“强者恒强，弱者持弱”表现更为显著：一线城市中北京、广州、深圳延续了春节前的高热度，春节2周累计成交量较2020年和2019年同期升幅均在45%以上，创3年来春节同期成交新高，在中央大力倡导“就地过年”背景下，人口流动性减少，加之新冠疫情得到阶段性控制，多数售楼处在春节期间均保持“不打烊”状态，也刺激了一波购房需求得到集中释放。

东南沿海三四线城市诸如温州、佛山、淮安、莆田、东莞等成交也保持高热状态，以东莞、佛山为例，因本就是“打工者天堂”，且务工者除广东本省外，主要分布在广西、湖南、江西等多个中部省份，今年的“就地过年”无疑带动了一批刚需自住需求的集中释放，使得两地春节成交显著好于2020年和2019年同期。

与此形成鲜明对比的是，南宁、大连、茂名、惠州等城市迎来阶段性回调，整体成交转淡，实则这些城市2020年便处于楼市下行周期，春节成交惨淡也在预料之中。