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时间：2021-01-11 18:49:20来源：观点地产网
1月11日，香港去年写字楼市场受到疫情影响，走势呈价量齐跌。美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出，去年全年甲厦售价及租金全年分别跌11.1%及18.3%，创下2008年金融海啸以后最大的单年跌幅，而整体商厦成交量更创下有纪录以来的历史新低。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，去年受到疫情打击，全球经济表现疲弱，与经济关连性甚大的写字楼市场自然不能幸免，走势呈价量齐跌，而自2017年起租售价急升的港岛核心区例如金钟、中环及上环一带，更是去年跌势最急的地区。
不过，他认为今年中港两地有望恢复通关，届时“北水”资金可望支持商厦市场，故预期今年核心区甲厦售价有望轻微回升，但非核心区甲厦由于供应多，其中2022年就有逾500万呎楼面落成，因此相信今年的租售价仍会受压。
报告指出，去年全年甲乙厦租售价均告下跌，而且跌幅均创下金融海啸后最大跌幅，表现最差的为甲厦租金，全年累跌18.3%。以区域划分，港岛核心区跌幅明显较大，中环甲厦租金全年泻28.8%，是各区之中表现最差，其次为金钟，全年跌幅也达22.4%。
除了写字楼租售价急挫之外，空置率同告上升。整体甲厦空置率升至8.4%，虽然按月略为回落，但现时水平仍然高于08至09年金融海啸时的高位。
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