上周广州新批预售证23张 住宅供货量3484套

上周，广州新房供应情况略有回暖。

据阳光家缘数据显示，12月12日~12月18日，广州全市预售证总计获批23张，和上上周环比上涨15%。在总量上，上周共计拿货3562套，较上上周环比上涨10.45%。

住宅

8区拿货3484套！环比上涨25.87%

上周，广州新房市场总计拿下22张预售证，新增住宅房源3484套，货量较上上周环比上涨25.87%。番禺获批6张预售证，南沙和黄埔各获批4张预售证，增城获批3张预售证，海珠获批2张，花都、白云、荔湾各获批1张预售证。

番禺区荣膺本周全市供货大区。越秀·和樾府成为番禺区拿货冠军，一盘获批3张预售证，拿货364套，此次拿货户型涵盖建面约109-131㎡三房。目前越秀·和樾府项目首推建面约110-130㎡四房与160-190㎡大平层单位，具体价格未定，项目在番禺海印又一城开设展点接受登记中，营销中心暂未开放。

此外，番禺的智联·汽车小镇12月18日新领住宅148套，户型涵盖建面约71-94㎡二至三房。楼盘目前在售建面约70-94㎡三至四房住宅产品，具体户型涵盖70㎡、80㎡三房及94㎡四房，带装修均价约2.6万元/㎡，预计2022年3月交楼；保利悦公馆新领房源124套，户型涵盖建面约94-127㎡二至四房。目前项目南区由12栋32层高层住宅组成，项目预计推出南区3号楼建面约95-125㎡三至四房，主力户型有建面约95㎡三房、建面125㎡四房，两梯六户设计，具体均价约4-4.6万元/㎡。另项目北区由11栋4-6层层高低密小洋房组成，户型涵盖建面约92-99㎡三房。

全市拿货第二的为南沙区，共计769套住宅。其中，星河·东悦湾12月18日新领星河东悦湾(23#、23-1#及地下室)以及星河东悦湾(24#、25#)两张销售许可证，合计505套房源，主力户型为建面约88-127㎡三至四房。楼盘在售建面约86-141㎡三至四房，房源为中南朝向，带装修均价约3.4万元/㎡，预计2022年交楼。

星河智荟12月18日新领150套房源，主力户型为建面约86-112㎡三至四房。项目在售建面约86-126㎡三至四房，户型涵盖建面约86㎡三房两厅一卫，建面约98㎡三房两厅两卫和建面约126㎡四房两厅两卫，均价约2.4-2.9万元/㎡。

此外，南沙的嘉霖聚和·尊悦台12月14日新领朗峰豪庭自编1号楼销售许可证，共114套，主力户型为建面约83㎡、93㎡、96㎡两房住宅产品。目前项目在售建面约83-96㎡三房，主力户型为建面约83㎡两房和96㎡三房，均价约1.7万元/㎡，预计2022年可交楼。

黄埔区表现亦不俗，两盘共计拿货740套住宅，包括富力南驰·富颐华庭、腾飞园中新里。

富力南驰·富颐华庭合计获批房源492套，户型涵盖100-140㎡三至四房。目前项目推出建面约101-140㎡三至四房，房源带装修，具体价格待公布；腾飞园中新里拿货248套住宅。

增城区的敏捷绿湖首府、金地香山湖、兰亭香麓分别拿货191套、40套和92套。

金地香山湖此次拿货户型涵盖64-67㎡复式住宅，目前主推建面约129-171㎡三房，均价约1.5万元/㎡；兰亭香麓获批户型为建面约88-110㎡三房单位，获批房源92套。目前主推88-127㎡三至四房住宅单位，开盘时间待定，目前营销中心已开放；

海珠区共有2盘拿货198套房源，其中中海观澜府12月18日新领中海观澜花园住宅2#楼预售证，预售证号为穗房预(网)字第20201542号，主力户型为建面约143-159㎡二至三房单位，共获批140套房源。目前，中海观澜府首推建面约90-190㎡三至四房奢阔住宅单位，吹风价约60000-90000元/㎡。

荔湾、花都、白云区各新领296套、93套、244套住宅。

位于荔湾的雅居乐天际715新领4#栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20201541号，合计获批房源296套，户型涵盖64-67㎡复式住宅。雅居乐天际715已开放销售中心，预计主推建面约62-80㎡江景复式住宅。

花都的广州融创文旅城目前均价约26000元/㎡，主推建面约99-142㎡三四房住宅单位；

位于白云的保利阅云台新领云尚阁(备案名)自编B1、B2栋销售许可证，合计获批房源272套，涵括住宅244套以及办公28套，住宅户型涵盖建面约97-122㎡单位，办公户型则涵盖建面约20-645㎡单位。

目前，保利阅云台在售全新【云上】组团建面约79-110㎡平复式单位，户型涵括建面约79㎡平层三房、建面约110㎡平层四房以及建面约97㎡复式三房、建面约109㎡复式四房，带装修均价约5-5.5万元/㎡。

商服

环跌82.93%！上周获批预售78套

上周，商服产品2区总计拿货78套，环比上上周下跌82.93%。78套商服产品全部为商业项目。

敏捷绿湖首府合计获批163套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约44-89㎡商业，建面约85-118㎡三至四房住宅。目前在售五、六期住宅产品，户型涵盖建面约86-119㎡三至四房洋房；另外，项目同步在售建面约71-127㎡二至四房洋房单位，总价约102万元/套起。

新塘奥园城市天地12月18日新领获批24套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约54-134㎡loft商服产品。前项目主推32-57㎡loft商服产品，销售中心目前已开放。