11月全国34城二手房挂牌价格上调 房产经纪人信心恢复

11月30日，58同城、安居客发布2020年《11月国民安居指数报告》。报告显示，2020年11月全国重点监测67城新房在线均价16420元/平方米，环比上涨0.07%，其中有35城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15745元/平方米，环比上涨0.22%，全国67城中有34城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。目前，一线城市中北京找房热度环比上涨；全国二手房市场经纪人信心指数为101.1，环比上涨1.1%。

贵阳新房价格环比涨幅最高，上涨5.3%

报告显示，11月67城新房在线均价为16420元/平方米，环比上涨0.07%，在67城中仍有35城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海新房在线均价为47071元/平方米。深圳、北京新房均价分别以46667元/平方米和46101元/平方米排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线均价29667元/平方米，南京新房在线均价也在2万元/平方米水平之上。

城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为贵阳、常州、大连、南通和漳州，其中贵阳环比增幅最高达到5.3%，常州环比涨幅也超5%。

从用户行为指数来看，数据显示，11月份全国找房热度环比下跌3.0%，一线城市找房热度环比下跌2.4%，仅北京找房热度环比上涨；二线城市找房热度环比下跌2.9%，三四线城市找房热度环比下跌3.3%。

监测数据显示，找房活跃城市排行TOP6分别为石家庄、济南、无锡、衡水、哈尔滨和舟山。11月全国主动微聊用户数环比下跌6.6%，不过仍有海口、临沂、太原、南宁、南通和烟台微聊使用用户环比出现上涨，其中海口、临沂主动微聊用户数环比上涨均超4%。

34城二手房挂牌均价环比上涨

《报告》统计显示，11月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15745元/平方米，环比上涨0.22%，有34城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/平方米以上，北京以57561元/平方米排名第一，深圳和上海分别以56597元/平方米和52395元/平方米紧跟其后。

另外，广州、苏州、汕头、佛山和连云港二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，广州依旧是环比增幅最高城市达到2.8%。

从交易热门板块看，一线城市中北京周边郊区领域二手房热度持续，北京密云、怀柔、良乡、北七家、长阳关注度依旧保持高位。浦东、闵行和奉贤区仍是上海备受追捧区域。广州二手房热门板块中新区、金洲、新塘、旧区和金沙洲备受青睐；深圳的龙岗中心城、西乡、丹竹头、民治和沙井是焦点板块。

对于目前二手房市场，58同城、安居客《11月国民安居指数报告》数据显示，2020年11月份，经纪人信心指数为101.1，环比上涨1.1%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比基本持平。