购房合同只是签个名字？这5件事更重要

时间：2020-11-29 07:49:58来源：华龙网

在签订购房合同时，不少购房者都认为，购房合同不就是签个名字吗？要知道签订购房合同可是一门技术活，可不仅仅只是签个名字，还有一些其他极为重要的事情。在此，以下这5件事情更重要，可别白签了！

一、公摊面积要明确

在现实生活中，有些购房者等到入住新房后才发现公摊面积竟然加大了。即便去找开发商理论，对方也会说购房合同中又没有明确公摊面积，存在误差也是很正常的！最终购房者只能“哑巴吃黄连”！所以，小编要提醒广大购房者，在签订购房合同时，一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的大小、具体位置，可别给开发商加大公摊面积的机会。如果开发商不愿意明确公摊面积，那么你就别签字。

二、退房标准要体现

虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以往往无法做到“7天无理由退货”。但是，如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么购房者就应该有权要求退房，就比如开发商多次延期交房，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意提现退房标准，可别把自己堵在死路上！

三、国家利益要维护

个人利益不得侵犯国家利益，如果你在签订购房合同时存在损害国家利益的情况，就比如签订阴阳合同，那么你的购房合同可就要白签了。此外，如果你所买的房子有损国家利益，就比如占用集体用地、破坏国防工程，那么所签的购房合同可就无效了！所以，大家在签订购房合同时，一定要注意维护国家利益。此外，个人利益也不得侵犯集体利益，就比如你的房子要符合集体规定。

四、霸王条款要避免

购房者作为消费者，最害怕的事情就是遭遇霸王条款。一旦合同中存在霸王条款，那么自己的个人权益也就难以保证了，就比如购房合同存在这样的霸王条款，无论何种情况下，购房者都不得退房，显然很不合理！

五、违约责任要加大

由于购房合同多由开发商所提供，所以，其中的内容必然有利于开发商，而违约责任则会大大弱化。所以，大家在签订合同时，一定要注意加大开发商的违约责任，否则自己可就要吃大亏了，就比如当开发商单方面违约时，需要赔付高额的违约金，这样就可以降低开发商违约的风险。

也许在你的眼里，签订购房合同就是签个名字，但是，在小编眼里，签订购房合同可没那么简单，以上这5件事情更重要，可别白签了！对于签订购房合同，大家觉得还有哪些事情很重要呢？