粤港澳大湾区楼市火爆三季度新房成交环比上涨23.65%

时间：0245-10-23 16:03:45来源：财经网

10月23日，58同城、安居客发布《2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数报告》(以下简称“报告”)指出，三季度粤港澳大湾区楼市行情火爆，内地9城新建商品房成交套数环比二季度上涨23.65%，新建商品房在线成交均价保持总体稳定趋势。

新房成交量呈逐月上升态势

159宗土地出让收金1483亿元

报告显示，三季度大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，成交量呈逐月上涨趋势。多城新建商品房9月成交达到顶峰，惠州三季度新建商品房成交套数超过5万套，成为成交量大城，广州、佛山新建商品房成交套数均超3万套，东莞新建商品房成交套数超2万套。

值得关注的是，三季度大湾区内地9城房价保持总体稳定态势，部分城市出现楼市火热、价格上涨现象。三季度大湾区内地9城新房供需较为平稳，需求指数基本都在同一水平线上下微幅波动，广州的存量楼盘最多，高达625个。

58安居客房产研究院南部分院统计数据显示，三季度大湾区内地9城共有159宗宅地及商住用地成功出让，收金1483.15亿元。其中，广州以625.04亿成交金额夺冠，惠州出让地块最多达到48宗，广州成交42宗，成为大湾区土地供应大户。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，大湾区未来房价长期将取决于区域经济发展，及由此带来的人口增长，中期会受到包括土地供应以及开发投资的多重因素影响，短期则受制于调控政策变化。总体来看，大湾区未来对于房价的持续支撑力较强，四季度预计将保持相对平稳。

购房者男性为主导，占比近7成

从事计算机、互联网和通讯行业最多

购房通过对用户特征进行描绘，报告显示，三季度粤港澳大湾区内地9城购房者中男性购房者占比近7成，仍为主导。30-40岁年龄人群占比较大，其次是20-30岁。购房者在考虑因素方面，相对价格、户型、开发商品牌口碑，更加注重交通、生活配套、环境、学校。

报告指出，购房者从事计算机、互联网和通讯行业的人占比最大，其次是超市、百货、零售行业。购房人群主要来源城市分布中，本城市占比最大，其他城市也主要是本省城市，而长沙购房者也喜欢在深莞惠广珠5城购房。

三季度大湾区整体楼市因城施策，松紧有度。深圳、东莞相继出台限购政策，在人才政策上，广州多个区域发布人才新政，珠海进一步放宽入户条件。另外，港澳人士大湾区内地9城购房政策也在进一步放宽，免纳税、居住证、社保等证明，甚至享有内地居民的待遇。

广州美宅PLUS联合创始人老赛认为，全国楼市调控目的是为楼市健康发展，为了“安居乐业，居者有其屋”来制定政策和落地执行的。目前来看，置业粤港澳大湾区仍有机遇，一线城市深圳、广州，二线珠海、佛山、东莞，及三线惠州、中山、清远等都是不错的选择。

粤港澳大湾区楼市火爆 三季度新房成交环比上涨23.65%