北京151.39亿元挂牌3宗预申请地块

9月24日，北京挂牌3宗预申请地块，总起始价151.39亿元。地块分别位于北京市昌平区、石景山区以及大兴区。

地块编号京土整储预(昌)[2020]012号，地块名称为北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块，地块位于昌平区沙河镇，建设用地面积3.74万平，规划建筑面积≤142000平，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，起始价30.05亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过57500元/平方米，且最高销售单价不得超过63300元/平方米；本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

竞得人须CP00-1804-0012地块建筑规模100%自持，自持年限不低于20年，持有期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。该地块建成后入驻企业须符合昌平区和未来科学城的产业发展方向，由昌平区政府严格产业准入管理。

地块编号京土整储预(石)[2020]010号，地块名称为北京市石景山区刘娘府综合改造A2地块土地一级开发项目1604-663、1604-667地块二类居住用地、1604-676、1604-678地块综合性商业金融服务业用地、1604-666地块基础教育用地，建设用地面积10.11万平，规划建筑面积 ≤155908平，地块位于石景山区刘娘府地区，用地性质为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地，起始价55.56亿元。

据土地出让文件显示，竞得人需代建1604-666地块基础教育用地，无偿移交石景山区教委；竞得人需在1604-667地块建设360平方米社区卫生服务站、1350平方米托老所，无偿移交相关部门；竞得人需在1604-663地块建设150平方米社区居民委员会，无偿移交相关部门；

竞得人须在1604-678地块内，建设27174平方米商业用房，由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米价格回购(建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米3000元回购，超出3%以外部分按市场价购买)；本次出让宗地中居住用途全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价及户型限制要求。

地块编号京土整储预(开)[2020]011号，地块名称北京市大兴区旧宫镇DX05-0200-0013地块F3其他类多功能用地、DX05-0200-0018、0019地块R2二类居住用地、DX05-0200-0020地块A334托幼用地，建设用地面积9.46万平，规划建筑面积≤239024平，用地性质为F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价65.78亿元。

据土地出让文件显示，竞得人须在DX05-0200-0013地块内提供地上建筑26488.30平方米商业用房，由北京宏景建业投资管理有限公司按照每平方米4500元的价格回购(建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米4500元回购，超出3%以外部分按市场价购买)；

本次出让宗地中DX05-0200-0020托幼用地需由竞得人代建并无偿移交相关主管部门；本次出让宗地中居住用途全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价及户型限制要求。