8月大湾区一手住宅成交量创年内新高

时间：2020-09-13 13:50:27来源：信息时报

湾区楼市成交量创年内新高。根据克而瑞统计显示，今年8月，大湾区各城加快推售节奏抢占市场，一手住宅新增670万㎡供应，环比上升8%，同比上升12%，供应持续放量。受供应量大增拉动，8月大湾区9城一手住宅59511套，成交面积达673万㎡，环比上升6%，同比上升27%，涨幅逐月持续攀升，成交创年内新高。

8月的广州，给了大众一个漂亮的成绩单。自深圳、东莞7月政策收紧后，部分客户外溢带动下，广州楼市表现抢眼，房企亦开启抢跑模式收割市场，楼市热度较高的南沙、增城、黄埔等房价看涨预期增强。据统计，今年8月，广州一手住宅网签成交面积达105万㎡，同比增长40.4%，环比增长12.7%；成交套数达9579套，同比增长38%，环比增长13.2%，揽金290.8亿元，刷年内新高。

佛山一手住宅新增供应达121万㎡，环比增加14%；成交面积112万㎡，环比减少4%。上月，佛山房企推货积极性大增，但多盘自然加推或涨价入市，整体去化仍处于低位水平。近期市场多盘打响金九“预热战”，市场活跃度有所提升，叠加土拍高热提振市场信心，后市或有望回暖。8月肇庆新增供应42万㎡，环比减少45%，同比减少39%；成交33万㎡，环比减少9%，同比减少7%；成交均价6933元/㎡，环比、同比分别下跌3%、8%。上月房企加快推售节奏，整体去化维持在4成左右，优于去年同期，其中鼎湖万达广场、四会恒大名都去化表现较好。营销方面，多盘加大促销力度抢夺客源，少数项目(如阳光城檀府)让利幅度达3000元/㎡。上月深圳商品住宅供应激增，共供应91万㎡，环比增加143%，同比增加325%；成交41万㎡，环比增加18%，同比增加47%；成交均价51775元/㎡，环比上升8%，同比下降4%。8月中旬以来，新房市场开闸放水，房企推盘节奏加快，多个红盘如华强城、中海汇德理等入市获热销，带动整体开盘去化率走高；目前不少新盘处于认筹登记阶段，预计市场热度有望继续回暖。