青田中磊底价2.6亿元拿下丽水一宗商住用地

时间：2020-08-04 10:49:13来源：中国网地产

8月4日，浙江丽水市青田县出让一宗商住用地，起始价25974万元。最终，该地块以底价成交，楼面价为5792.21元/㎡，竞得人为青田中磊房地产开发有限公司。

该地块编号为2020-014-001，位于青田县瓯南街道，为城镇住宅用地、商务金融用地和其他商服用地。出让面积7118平方米(10.677亩)，容积率1-6.3，商业商务建筑面积不得超过地上总建筑面积12%，绿地率≥20%，建筑密度≤42%。

根据出让条件，该区块商务金融建筑面积不少于4100平方米。商务金融用房由土地竞得者整体持有，不得分割销售，不得分别处置。

在本区块安置郑竹龙住宅用房约240 ㎡(共2套)，其中安置面积135㎡按4300 元/㎡回购，超出安置面积按 10400元/㎡回购；在本区块安置叶仕光、夏苏娥合计住宅用房约 240 ㎡(各1套，共2套)，其中叶仕光45 ㎡、夏苏娥 67.5 ㎡各按 5800元/㎡回购，超出安置面积按 10400 元/㎡回购。安置套型面积为120—125 ㎡。

在本区块安置商业用房不少于310.2㎡(约10间)，每间安置面积不大于36㎡，其中安置面积310.2㎡按2000元/㎡回购，每户最后一间多余安置面积的由土地竞得者与安置户按市场开盘价回购或结算；在区块安置住宅用房3233.81㎡，按套型面积安排实际需安排住宅用房约3510㎡，共27套，其中安置面积3233.81㎡按1400元/㎡回购，每户最后一套多余安置面积由土地竞得者与安置户按市场开盘价回购或结算；安置套型面积为130㎡-135㎡。

安置住宅用房和安置商业用房由瓯南街道指定的安置户进行回购，由瓯南街道与土地竞得者签订回购协议。郑竹龙、叶仕光、夏苏娥三户回购涉及相关税费由土地竞得者承担，其它户回购涉及的相关税费按规定承担。每套安置房建筑面积均含公摊面积。

此外，本区块靠石郭溪一侧需建设防洪堤，经设计、财审后，建设费用为239.6101万元。该防洪堤由土地竞得者按设计方案和经审定的费用下浮6.37%计224万包干费用代建，由县水利局负责组织监管和验收。验收后代建费用由县土地储备中心拨付给瓯南街道，再由瓯南街道拨付给土地竞得者。