城市房租排行榜：房租增长最高的省会竟是它 而广州惨淡到有房东月亏8万

租房市场出现回暖态势。

通常情况下，每年春节过后和毕业季都是租房市场的传统旺季，成交价格和成交量都会上涨，但今年的租赁旺季却迟迟没能出现。

一线城市租房市场上半年热度下降

日前，据央视财经报道，深圳多个区域的房屋、商铺及写字楼空置率上升，租金水平节节下滑。深圳福田、南山、罗湖多个写字楼片区招租广告随处可见，房源报价普遍较去年下降20%左右，并且还有议价空间，更有不少写字楼推出“特价房”，免租期也能拉长至1个月。

图片来源：央视财经频道视频截图

租房市场冷清并不是单一现象，在我国多个城市都有类似情况发生，如郑州、广州、上海、北京等。根据58同城、安居客6月份重点城市租房趋势报告显示，一线城市租房市场热度降温明显，其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%。

在河南郑州，一列列整齐的共享单车上，张贴着五花八门的租房信息，最低的价格能到几百元。在各处公告栏，租房广告单早已贴得满满当当。每当有人路过，房东就会立马过来打招呼。在广州天河区某城中村，随处可见贴着、挂着的房屋租赁信息。招租人坐在标配的小电动上，车前挂着写有房型信息和联系方式的信息牌，聚集在村中的出入口。据悉，广州房东们有人月亏8万。

业内分析认为，租赁市场遇冷背后不仅是供需关系的博弈，也透露出中小企业经营困难、工薪阶级支付能力下滑的现状。据证券时报·数据宝了解，湖北当地的大量劳动力直到4月份疫情出现明显好转才陆续流入其他城市，还有不少中年劳动力选择在老家附近寻找工作机会，一来可以照顾家庭，二来担心疫情反复，三来可以节省额外租房开支。就算是年轻人，也有出去务工后被告知用工需求下降被迫返乡的情形出现。

图片来源：央视财经频道视频截图

近四分之三城市住宅租金开始回升

专家表示，随着疫情逐步得到控制，毕业生及其他流动人群租赁需求逐步释放，预计7、8月份国内住房租赁市场有望企稳回升。中国城市发展中心研究员冯奎表示，在疫情之后，越来越多的人可能会考虑采取单独居住这样的方式，而不是以前的合租，这也有利于未来租赁市场进一步释放市场潜力。

根据中国房价行情平台数据，数据宝统计发现，住宅、办公、商铺三个领域的租金水平均已出现回升态势。对身处一二线城市的上班族而言，城市住宅水平的变化与我们息息相关，那么城市住宅租金有哪些变化？

数据显示，全国300多个城市中，有近75%座城市6月城市住宅租金价格出现同比上涨，德宏、娄底、乌海、雅安、抚顺、衡阳、佳木斯、楚雄、临夏等9座城市住宅租金同比涨幅超过20%，这些均为非省会城市。防城港、双鸭山、大同等3座城市住宅租金同比下降10%以上，同样也是非省会城市。

省会城市中，同比涨幅最大的是武汉，6月份城市住宅租金价格同比增长13.92%。据知名租房平台数据，武汉租赁市场已连续多周看涨。疫情期间，经济形势低迷，就业环境艰难，失业率上升，租赁市场活跃度降低，随着疫情逐渐褪去，租赁市场慢慢复苏，租金进入平稳增长期。

环比来看，约67%座城市6月城市住宅租金价格较5月份同比上涨。迪庆、乌海、朝阳、七台河等4座城市环比涨幅超过10%，仅伊春、和田2座城市环比降幅在10%以上。北京、上海、深圳、广州等四大一线城市房租价格环比均出现上涨，其中深圳环比涨幅5.69%，而其余3座一线城市环比涨幅均在1%左右。