北京调整市场租房补贴标准 三口之家每月最高补3500元

北京住建委网站22日发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，明确提高市场租房补贴标准。《通知》显示，3人及以上家庭最高补贴3500元/月。

《通知》明确，调整市场租房补贴申请条件。北京市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：(一)申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；(二)申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；(三)3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

《通知》明确，调整市场租房补贴标准。市场租房补贴标准考虑本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构、收入水平分档确定。具体见下表：

图片来源：北京住建委网站

《通知》指出，取得市场租房补贴资格的家庭应在本市行政区域内租赁住房，签订房屋租赁合同。房屋月租金超过核定的租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。

《通知》指出，加大重度残疾等3类家庭市场租房补贴力度。符合下列条件之一且市场租房补贴标准低于第一档的家庭，可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高市场租房补贴：1。家庭成员中有重度残疾人员；2。家庭成员中有患重大疾病人员；3。家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审，符合提高补贴申请条件的，提高一档市场租房补贴标准。

《通知》还指出，鼓励核心区家庭承租中心城区以外房源。东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，且房屋租赁合同依本市规定办理租赁备案登记的，经申请家庭所在区住房保障管理部门认定后，可提高两档市场租房补贴标准，提高后的租房补贴标准不超过第一档补贴标准。家庭租赁房源变动的，补贴标准须按本通知规定重新核定。

《通知》最后指出，本通知自2020年8月1日起实施。《关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知》(京建法〔2015〕19号)自本通知实施之日起废止。此前规定与本通知不一致的，以本通知为准。

对于上述通知，北京住建委解释，家庭收入指家庭可支配收入，即家庭每年在支付个人所得税和各种社会保障费后所余下的实际收入，包括但不限于就业所获得的收入(工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴等)、经营性收入、退休金、养老金、支取公积金、失业保险金、赡养费、抚养费等。换句话说，这里指的收入就是家庭的所有收入减去个人所得税及各种社保缴费之后的收入，每月支取的公积金也算在收入范围内。

对于怀柔、平谷、密云、延庆四区的租房补贴标准低于其他区，北京住建委表示，市场租房补贴标准根据本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素综合确定，考虑到怀柔、平谷、密云、延庆四区的房屋市场租金水平与其他区相比较低，故按全市补贴标准的60%确定。

那么，哪些家庭可申请提高市场租房补贴标准呢？北京住建委表示，申请家庭成员中有重度残疾、大病或家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的特殊困难家庭，可申请提高一档市场租房补贴标准，提档后最高不超过第一档标准。

北京住建委还指出，符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请，领取并填写《北京市市场租房补贴申请表》。市场租房补贴资格的申请审核程序，为“三级审核、两级公示”。即街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审，经初审符合条件的，在申请人户籍地和居住地社区公示家庭情况。区级复审，区住房保障管理部门对街道(乡镇)上报的材料进行复审，经复审符合条件的，在区政府网站对符合条件家庭的情况进行公示。市级备案，市住房保障管理部门按照一定比例对街道(乡镇)、区审核通过的家庭情况进行抽查，符合条件的家庭可获得市场租房补贴市级备案资格。