富力集团与粤海集团强强联合 加速城市更新项目转化

13日下午，广州富力地产股份有限公司与广东粤海控股集团有限公司举行战略合作框架协议签约仪式。双方结成长期战略合作伙伴，利用各自优势，强强联合，将在全国范围内的房地产、产业园、城市更新等类型投资开发项目进行合作。

富力集团方面，富力集团董事长兼总裁张力、富力集团副总裁兼华南区域公司董事长、大湾区城市更新集团董事长杨晔等出席签约仪式。粤海集团方面，粤海集团董事长侯外林、粤海集团副总经理蓝汝宁等出席了签约仪式。

双方共同表示，富力集团和粤海集团是值得信任的长期战略合作伙伴，同意利用各自在企业品牌、行业资源、资金技术、管理能力、产业优势等方面的有利条件，整合资源、优势互补、强强联合，在全国范围内开展房地产、产业园投资开发等类型项目的沟通、洽谈、合作。

对于此次合作，富力集团董事长兼总裁张力表示，在城市更新业务方面，富力集团极具经验和优势。2021年规模继续扩大，将加速广州笔村等三个旧改项目的转化和销售。截至2020年底，富力已签约城市更新合作项目规划总建筑面积超过8000万平米，可售面积超过4100万平米，货值超过12000亿元。按可售面积算，一二线城市面积占比达到94%，大湾区面积占比达到60%。

粤海集团董事长侯外林表示，粤海集团作为国有资本投资公司，形成了以水务及水环境治理、城市综合体开发及相关服务、现代产业园区开发及产业投资为核心，产业金融为支撑的主业格局。目前在旧改项目上，希望与富力集团共同进行合作和运营，发挥自身优势，合作共赢。

根据协议，双方进行优势互补、利益共享、风险共担的原则进行合作。其中，粤海集团将充分发挥其在城市综合体和现代产业园领域投资开发、规划设计、资金筹措、产业招商、商业运营等方面的优势，而富力集团将充分发挥投资开发全流程的专业能力及城市更新领域的丰富经验。

据悉，富力集团和粤海集团开展的合作项目包括粤港澳大湾区及全国范围内房地产投资开发(含城市综合体、文旅地产)、土地一级整理、城市更新(含旧厂、旧城、旧村改造)、产业园、酒店等相关领域。

富力集团为多元发展的综合性集团，以房地产开发为主营业务，同时涉及酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、设计建造及创新服务平台等领域，综合实力位居国内房地产开发企业排名前列。2005年，富力集团于香港联交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业(HK.2777)。年报显示，2020年富力实现营业额859亿元；净利润91.5亿元；公司权益销售金额约1388亿元，销售面积约1153.09万平方米，同比都实现了正增长。

粤海集团是广东省人民政府投资设立的省属国有企业，是目前广东省在境外规模最大的国有综合性企业集团，旗下有4家香港上市公司，其中粤海投资有限公司(HK.00270)市值近千亿港元，为恒生中国企业指数成分股。

据悉，长期以来，在城市更新项目以及其他开发项目中，富力集团与其他企业一直有着良好合作共赢的传统。比如，猎德村的旧村改造，就是富力集团和合景泰富、新鸿基地产合作进行的。通过对猎德村进行了旧村拆迁、复建和开发，不仅大大改善了广州市核心区域的面貌，为城市作出了巨大贡献，自身也获得相对较好的投资回报。

此外，富力集团联合南驰集团，合作开发了广州黄埔区茅岗村的旧改项目，取得了很高的经济效益。项目富力南驰·富颐华庭曾在2020年9月19日开盘2小时创造热销26.8亿元的成绩，去化率约100%，刷新广州近5年单次开盘记录。