拍地拍到网崩！广州今日一口气卖地七宗 收金超132亿

在2020年的最后一次拍卖土地上(不计12月31日拍卖的南沙工业用地)，广州今日(12月28日)一口气卖地七宗，总共收金132.37亿元。

延续下半年以来的热情，今日番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块，同样拍到网崩，经过106轮厮杀后，最终由龙湖以封顶价58.11亿元成交，楼面价达21452元/㎡。

而最近两年三次出让的白云区金沙洲AB3705032地块，在这次拍卖中终于被越秀地产以底价25.2417亿元，折合楼面价12286元/㎡摘去。

番禺客运站地块厮杀106轮

上周一，广州东部中交通枢续中心一宗商住用地经历3小时84轮竞拍。这周一，番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块，则经历了两小时106轮竞拍。

该宗地位于番禺区亚运大道北侧，为综合性用地，含括居住用地、交通枢纽、商业设施以及城市轨道交通、康体娱乐用地等。地块毗邻亚运大道，接壤南沙港快速路、番禺大道北，靠近番禺城市花园等楼盘。

地块占地面积77370，计容建面281804平方米(其中居住及其配套面积201804，商业/商务面积80000，交通衔接设施不纳入计容建筑面积)，起拍总价为40.0769亿元。

该地块吸引多家房企竞拍，经过2小时106轮竞价，最终被龙湖以封顶总价58.11亿元+6750平方米配建竞得，折合楼面价约21127元/㎡，溢价45%。

金沙洲两度“流拍”地终于卖了

白云区金沙洲AB3705032地块是最近两年里第三次挂牌出让。此前两次均是因故终止出让。

该地块位于沈海高速广州支线北侧、浔峰山东路西侧，毗邻浔峰山公园，距离地铁六号线浔峰岗站约 1.2 公里。

从拍卖公告可见，该地块东北侧有现状220千伏北浔甲乙线塔段，地块开发时需对其进行改造或搬迁。

地块宗地面积90428(可建设用地面积64520)平方米，计容建面229449平方米，起拍总价25.2417亿元，竞得人须配建拆迁安置住房24000平方米(按划拨方式处理，房源户型按120、100、80、60平方米四种户型15%：20%：30%：35%比例设置)。

地块最早于2019年9月挂牌出让，后因故终止出让；2020年1月曾再次挂牌出让，亦因故终止出让。此次挂牌起拍价降了134727万元，相当于每平方米楼面价降了6568元。

在今日拍卖中，该地块终于由越秀地产以底价轻松竞得，楼面地价只需12286元/平方米，便过增城南沙花都等郊区的宅地楼面价。

增城朱村宅地楼面价“1字头”

除这两宗地外，今日增城区也出让了2宗宅地1宗商业用地。

其中，增城区朱村街广汕公路南岗段南侧A20045号地块，占地面积29190.43平方米(规划建设用地面积29190.43平方米)，建筑面积93409.38平方米。最终由香江控股以底价10亿元竞得，折合楼面价10716元/平方米。

增城区朱村街朱村大道西A20076号地块，占地面积38230.93平方米(规划建设用地面积38230.93平方米)，规划建筑面积114692.79平方米。由广州奥方房地产开发有限公司(方直+江西中奥置业)以底价11.23亿元竞得，折合楼面价9791元/平方米。

增城经济技术开发区核心区香山大道西侧18006206A20053号地块，由广州市集润科技发展有限公司以底价16830万元竞得，折合楼面地价2481元/平方米。

黄埔区则出让2宗商业用地。

黄埔区光谱中路以北、科珠路以东KXC-C2-9地块，被广州高新城市开发投资有限公司以底价20.18亿元竞得，折合楼面价8900元/平方米。

黄埔区北二环高速路东，香雪大道以南LGPQ-A3-1地块，被广州开发区投资集团有限公司和广州开发区交通投资集团有限公司以底价5.9亿元竞得，折合楼面价6067元/平方米。