价值兑现势不可挡 广州东部中心新世界广汇尊府率先引爆市场

竞价84轮近3小时，期间一度拍到网站崩溃。

地处广州东部中心的一宗商住用地，本周引发四家龙头房企激烈厮杀，最终万科打败华润、金茂和越秀地产，以63亿元拿下。

岁末年终，广州土拍市场持续火爆，楼市赢家也已显山露水。截止12月20日，广州全市每卖出7.6套一手住宅，就有1套出自广州东部中心。

更大的“王炸”还在路上。

12月27日，广州东部中心封面之作广汇尊府盛大开盘，将再次引爆广州东部市场。

条条大道通广州东部中心十轨交汇，十大总部汇聚

昔有条条大道通罗马，今有十轨交汇通广州东部中心。

进入广州东部中心版图，目力所及之处，工地里打桩机和塔吊有序运作，高楼拔地起，高架桥环绕楼宇间。明明看着新起的楼盘就在眼前，可车辆颠颠簸簸，时开时停，颠簸间抬头望前，头顶是在修建中的高架桥。

依托“十轨交汇”的广州东部交通枢纽中心，当前已相继建成或在建丰乐中心能源总部、凯达尔广场综合体、广州保利天际、广汇新世界金融中心、城投雪松总部等等，广州东部CBD已经渐渐呈现。

长江后浪推前浪。

后起的广州东部TOD交通枢纽中心。有包括已开通的13号线在内的4条地铁，已通车的穗深城际在内的3条城市轨道，还3条国家铁路。

10条轨道交通，普遍主要于2023年基本完工。未来这里地下跑地铁，地面跑小车，地上高架跑高铁或小车。待到将来全线开通，这里将连接穗佛莞深惠五个大湾区核心城市，串联约6万多亿的GDP。

站在由新世界中国打造的广汇尊府高层，天气好的时候，可以远眺东塔。这个正在崛起中的体量269公顷的广州东部中心，规划中将有十大总部落址于此，其间至少有5栋超200米高的甲级写字楼在建中。这将是继珠江新城后，广州又一个200米超甲级写字楼的集中区。

84轮土地厮杀背后广州每卖7.6套房1套在此

两年前，看中这里的交通、会展、产业等红利加持，新世界中国火速拿地，以“CO-central”规划理念打造了广州东部中心都会融合体。

两年后，就在广汇尊府计划开盘前夕，12月21日，占地面积16.2万平方米的新塘镇东江大道东侧地块正式拍卖。万科力挫同场竞拍的三家实力房企(华润、金茂、越秀)，豪掷63.07亿元，以楼面价12932元/㎡摘地。

这是继新世界、保利、雪松控股、凯达尔、骏誉地产、丰乐集团、碧桂园等房企之后，又一龙头房企扎根广州东部中心。

自2015年撤市设区以来，增城一手住宅成交年年领先广州11区，今年亦不例外。

截止12月20日，广州东部中心(即新塘板块)网签一手住宅12369套，独占增城区(26117套)的47.4%，比广州中心四区(越秀天河海珠荔湾)的网签总量10070套高出23%！

最近五年来，大约增城每卖出2套房，就有1套在东部中心。以截止12月20日全广州网签一手住宅94235套计算，相当于广州每卖出7.6套房，就有1套在东部中心。

据不完全统计，广州东部中心在建及规划有7大商业体，总建面高达278.9万平方米。其中新塘万达广场、广州合生汇已经开业；凯达尔广场、永旺梦乐城计划将于明年开业；其余项目亦已相继动工。

30多年前，广州天河设区，带红了体育西。20多年前，体育西片区在天河城广场之后，陆续吸引更多商业购物中心扎堆，片区住宅水涨船高。

此时此刻，广州东部中心一出生就站在看齐珠江新城的起跑线上，得尽大湾区穗莞深惠佛山的利好加持和辐射，发展势头来势汹汹。

引领广州东部中心人居标杆新世界广汇尊府即将引爆市场

在这势不可挡的开发热潮中，广州东部逐渐长成，道路交通等也快马加鞭。将于12月28日举行开工奠基仪式的增佛高速公路增城至天河段(下称“增天高速”)，预计2025年12月全面完工。

按照规划，增天高速建成后，增城将无须绕行其他高、快速路就能直达天河，路程缩短近30公里，用时约半个小时左右。广州中部珠江新城，东部广州东部中心新旧两大CBD，联系将愈发紧密。

20多年前，广州珠江新城开发初期，新世界中国率先抢驻，打造了至今仍然称雄一线城市的豪宅标杆——凯旋新世界。20多后，于广州东部中心，新世界中国发挥40多年的开发经验，匠心打造广州东部中心人居封面。

项目由广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府组成，融合 “Co-Work、Co-Live、Co-Play”设计理念，打造广州东部中心首个Co-Central都会融合体。融合国际甲级标准写字楼、瑰丽旗下星级酒店、“广粤天地”式时尚街区、“尊府系”品质住宅，为东部中心人居提供丰富、创新的邻里空间、生活空间和娱乐购物空间，给每一位业主提供丰富多彩的生活、商务、娱乐无界体验。

新世界广汇尊府打造了92-130㎡精奢住宅，均为纯南向+板式格局+智慧家居+多房体系设计。无论是四代同堂还是二孩家庭，都有满足每一位家人对于家庭团聚和私享空间的追求。

相较于当年凯旋新世界七八十平方米做一房，结合当下国情的广汇尊府，在92平方米和130米平方米的户型内，不仅打造出高达5.8米的中空气派客厅，还可以根据个人兴趣爱好及家庭成员需求，进行多空间灵动打造。同时，由于采用类板楼设计打造，房子通风对流，阳光充沛，视野极致无遮挡，天气晴朗的时候，站在这里的高层，甚至可以对话广州东塔，深圳平安金融中心。

作为广州东部中心的首个精奢住宅，广汇尊府融汇智慧社区、智慧安防，智慧家居体系，全屋实现语音控制、无线远程控制，配备魔镜、智能猫眼，防水浸系统，直饮水系统等高科技交标，为业主提供“安全、便捷、绿色、宜居”，走在时代潮头的高品质居所，引领中国未来居住新风尚。

此时此刻，2020年接近尾声，唯广州东部中心仍然理性亲民，广汇尊府首次开盘更将推出相应优惠。相对于未来这里各大企业总部进驻，商业体开业，各大交通路线相聚开通，各大产业相继开花，此刻的广州东部中心房价相当于匍匐在地板上。

未来商机肉眼可见，2020年1.2万个家庭已经出手，广州东部中心楼市即将于12月27日飙车，准备好了吗？