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时间：2020-12-17 19:50:09来源：经济通中国站
疫情持续，影响楼市气氛，中原地产对明年楼市及土地供应作预测。中原测量师行董事总经理黎坚辉表示，近年政府住宅土地供应重点转向公营房屋。公私营房屋比例由6:4变至7:3，私人住宅土地供应量较往年大幅下降，并可能长期维持低位。同时，受社会事件及疫情影响，房屋的施工进度受阻，预计今年落成量只达全年目标约6成。
他建议政府审视私人游乐场地契约用地等潜力、平衡公私营比例，以回应私人住宅的需求。
另外，他期望政府可以继续透过《土地收回条例》，在5年内收取400公顷土地，及在《土地共享先导计划》中提高发展商的获利比例，从而增加住宅供应。他亦希望政府可以放宽强拍要求及继续踏实推进明日大屿计划。
山顶文辉道地王明日(18日)截标，他相信地皮拆细后，会吸引到发展商竞投，故认为明天的竞投气氛踊跃。
他又认为，以往大型土地主要有大型发展商竞投，但近年不少发展商合组财团投地以分担风险，发展商对地皮种类比较「博爱」，若他们对地皮有兴趣，又「计到数」，便会出手竞投，并相信地价不会大幅度下调。由于政府要求港铁(00066)规划北环线，他相信未来发展土地集中新界，发展商亦会对附设基建及铁路上盖的地皮较热衷。
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