下调销售目标后的首创置业前11月销售601亿仅为年目标的75%

对于首创置业来说，千亿目标追求没有停止，今年早先其因疫情下调了年度销售目标！不过问题来了，尽管首创置业年初将销售目标下调，但目前看来，今年前11月销售仅完成年目标约75%，在2020年剩下的一个月内完成今年四分之一的销售业绩可谓压力不小，没有意外的话今年大概率难达成目标。

近日，首创置业公告披露截至2020年11月30日止11月销售业绩显示，2020年11月单月，首创置业实现签约面积约26.6万平方米，签约金额约54.9亿元，分别录得同比增长5.14%、下降36.75%。其中，京津沪地区、其他地区签约额分别为20.8亿元、34.1亿元，对应签约面积为6.8万平方米、19.8万平方米。

整体数据显示，2020年前11月，首创置业累计实现签约面积约231万平方米；累计签约金额约601.1亿元，分别录得同比下降14.57%、下降12.67%；签约均价为2.6万元/平方米。截至2020年11月底，尚有认购未换签金额约15.2亿元正在办理换签手续。

公告显示，今年前11个月累计销售具体区域而言，北京、上海、杭州、苏州、天津、成都、重庆、昆明、武汉、佛山、东莞、广州、厦门、其他占比分别为40%、13%、7%、6%、6%、4%、4%、3%、3%、2%、2%、2%、2%、6%。

中华网财经获悉，今年年初，因受疫情影响，首创置业对2020年销售做了调整，调低至800亿元；由此计算，截止前11月，首创置业完成年度销售目标仅75.14%。

纵观首创置业各月销售业绩，在7、8月份，首创置业仅交出了30多亿元的“成绩单”，而在随后的三个月里，最好的月份也只是9月份的76.5亿元，剩下的一个月完成200亿元销售，或许待奇迹出现。

而从行业数据看，根据克而瑞研究中心最新数据显示，2020年11月，TOP100房企实现销售操盘金额12025.8亿元，单月业绩同比增长21.4%，环比较上月小幅上升5.1%。实现全口径金额13920.8亿元，同比增长20.2%，环比增长8.4%。从累计情况来看，前11月TOP100房企实现销售操盘金额99492.4亿元，实现全口径金额113280.0亿元，累计同比分别为12.2%与10.3%。

虽然今年行业遭遇压力，但强者恒强，从房企目标完成情况来看，截至11月末在年内设定了业绩目标的部分规模房企中，超6成房企的目标完成率达到90%以上。其中，恒大、金茂、滨江、越秀、时代5家房企在11月提前达成了全年目标，表现相对突出。

对实现千亿目标的渴望，首创置业已表露无遗，于2018年的业绩发布会上，管理层曾表示，要两年晋级千亿房企，2019年签约金额达到1000亿元，2020年签约金额要达到1400亿元。继2019年未能完成千亿目标之后，2020年将再次无法实现这个目标。

现实很骨干，随理想很丰满。关于首创置业今年的业绩表现中华网财经将继续关注。

(中华网财经综合文/刘星)