346.67亿！广州最大投资额城市更新改造项目拟招合作企业

时间：2020-12-04 17:51:18来源：贝壳财经

12月4日，据广州公共资源交易中心消息披露，广州市海珠区凤阳街凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目拟公开选择合作企业，项目改造投资总金额约为346.67亿元，刷新广州城市更新项目挂网招商以来最大投资金额。该项目网上申请时间为2020年12月4日至2021年1月18日，将于2021年1月19日开标。

公告显示，上述旧改项目位于广州市海珠区凤阳街道，西至瑞康路，东至敦和路，南至逸景路，北至新港路，项目片区内居民2856户，户籍人口6664人。该项目总占地面积约112.71万平方米，其中国有土地2.78万平方米、集体土地109.93万平方米，改造范围内房屋总建筑面积335.94万平方米。该项目改造投资总金额约为346.67亿元，包括但不限于建造费用、拆迁补偿费用、项目前期费用、融资地块土地出让金，其中复建安置资金约250.77亿元。

招商文件规定，竞得人需承建华盛南路道路大修工程(项目金额约1600万元)、叠景路临时维修工程(项目金额约1000万元)、凤江小学校园综合改造提升工程(项目金额约2500万元)、客村小学校园综合改造提升工程(项目金额约2500万元)、逸景第一小学本校区校园综合改造提升工程(项目金额约2400万元)公益建设项目。

值得注意的是，招商文件中对于项目进程有严格的时间规定。竞得人须同意按照市、区下达的任务节点要求完成改造各项工作，确保2023年底前安置房开工建设，2025年底前基本完成安置房建设。

招商文件对于交易申请人也有严格的限制，其中包括要求申请人注册资本(股本)不低于1亿元、须为内地A股上市公司或香港联交所主板上市公司、本公告发布日之前申请人在广州市有开发项目且项目竣工面积达500万平方米以上，其中海珠区房屋竣工面积超过150万平方米以及申请人须长期信用等级为AAA并近五年(2016年至2020年)连续获得“广东地产资信20强”企业称号等。此外，本项目不接受联合体申请。