四季度物业IPO规模超前三季度总和头部物业谋求新赛道

时间：2020-11-28 13:49:17来源：南方都市报

头部房企的物业公司今年前赴后继谋求上市。根据中信证券此前预测，2020年四季度物业管理公司IPO融资规模，预计远远超过2020年前三季度的总和。一场疫情，物业管理的价值进一步凸显。

当恒大物业、华润万象生活正在港股市场火热招股，背靠“宇宙第一房企”、已上市两年的的碧桂园服务近日发布打造“国际领先的新物业服务集团”的企业远景，和全新品牌形象。

“新物业是新时代下物企转型升级的新路径。”11月26日，在碧桂园服务“你好，新物业”品牌焕新发布会上，中国物业管理协会副秘书长、中物研协总经理杨熙如表示，我国物管行业覆盖的业态多元化、服务的内容不断延伸、服务的手段焕新，新时代背景下，物业服务的边界和内涵已发生转变。

基于“新物业”的诠释，碧桂园服务在开创新价值方面做了诸多尝试。今年以来，碧桂园服务正式成立了客户体验研究院，面向全体社区业主，一个月内在全国招募了近1000位客户体验官。同时，借助社区数字化服务触点，收集业主数据，进而通过数据、案例分析研究，深入洞知客户需求，并优化服务方案、创新服务设计，联动相关服务部门落地。

从服务社区到服务家庭，以到家服务为例，碧桂园服务今年以来已建立了26个家政培训基地，已服务超50万户业主，清洁过的家庭面积接近于30个珠江新城，清洗过的家电高度叠加相当于285.6个广州塔。

“所有的创新，如果不能为客户创造价值，那都是企业的自我取悦”，在执行董事兼总裁李长江看来，“新价值不是从无到有的价值，而是与时俱进的价值演变”。碧桂园服务开启品牌焕新，就是要深入挖掘客户需求，通过新科技、新生态、新服务，持续为客户开创新价值。

数据显示，2020年上半年在受到疫情影响的情况下，碧桂园服务实现了高速的增长。2020年上半年，碧桂园服务收入和利润在已公布的上市物企中均位居第一。碧桂园服务营收约62.71亿元，同比增幅约78.4%；毛利润约23.32亿元，同比增幅约69.3%；净利润约13.35亿元，同比增幅约61.6%。尤其在社区增值服务方面，收入同比增长96.2%至6.03亿元，占总收入比例约9.6%。

当日发布会上，碧桂园服务正式发布全新品牌logo“智慧树”及品牌色“智慧蓝”同时启动。