前10月广州二手房成交92179套

时间：2020-11-17 19:49:59来源：信息时报

在广州新房成交向好的同时，二手房市场亦未降低热度，据克而瑞监测，截至10月底，2020年1-10月广州新房成交72153套单位，另外前10个月广州二手房成交92179套单位，经换算得知二手房市场占有率高达56.1%。

从2020年1-10月的两个市场各自的成交网签可以看出，除此前一季度受疫情影响，二手房市场网签寡淡平平外；从4月份起，二手房持续发力，网签套数居高不低。最终，二手市场前十个月合计完成网签面积835万平，吸金2477.6亿元。6月开始，二手房市场网签从未低于一万套，成交量节节走高。而从各个行政区的二手市场网签看，番禺区以网签16078套夺得“第一宝座”，其次是天河区12966套网签；第三名则是海珠区10882套。可以说，前三甲热销区域一向是广州置业者换购刚改房的关注中心，仅三区的二手市场就占据全市份额的43.3%。

此外，增城区的二手市场也是异常火爆，据统计，1-10月增城二手房合计网签10762套单位，其市占率由7月的31.8%上升至35%，二手房成交比例增大。从该区二手房的成交来源分析，出售成交网签的多数是2010-2015年产权的房源，要知道2010年增城区刚刚起步，房价仅在7千一平，如今已至1.9万/平，甚至由于交通利好等各类配套升级，片区内也衍生了不少3字头项目，可见增城区的投资价值依然不小。通常情况下，二手市场占有率越高，意味着该区二手交易活跃，房源换手频繁，相对而言变现更加容易。直观了解到，海珠区、越秀区以及天河区一向是二手房交易的高发区域，其二手房市占率高达80%以上，最火的当属海珠区，截至10月底，市占率达91.5%。