京南“永定城”首次亮相 北京产业疏解新添竞争者

北京正南50公里处的固安县，发布了一项宏伟的造城蓝图，名为永定城。

10月8日，永定城数字新商贸展示中心人潮涌动，从北京赶来的各方面人士汇集在这里，永定城的巨型沙盘和产业规划首次对外公布，同时发布的数字新商贸战略，规划将固安打造为京津冀协同发展的示范区。

要论数字商贸，自然离不开互联网企业的捧场。这场发布会也邀请到了诸如京东、新浪微博、快手等一众互联网知名企业参会，巨人集团的史玉柱身着标志性的休闲装，也出现在战略协议的签署现场。会上，永定城的开发建设单位——京津冀(固安)投资发展有限公司分别与快手科技、新浪微博、光环新网、巨人集团签署战略合作协议，各方将分别在直播电商、社交电商、数字新基建、文创康养等方面开展战略合作。

京东锚定京南

这场发布会的重头戏，是京东集团与永定城签署战略合作协议。

京东集团副总裁胡伟发言时说，永定城项目投资方和建设运营团队深耕商贸领域多年，积累了丰富的产业发展经验和中小商贸企业客户资源，双方的合作将推动区域科技创新，使固安成为京雄科创大走廊上的数字经济新高地。

胡伟说，京东将致力于在永定城项目范围内发展数字商贸、智能物流、科创等核心产业，共同构建具有示范意义的环首都数字化商贸物流产业集聚区，开创商贸流通行业新发展格局，树立中国北方数字经济新标杆。

永定城是一座什么样的城？

规划蓝图显示，这一项目规划总面积约28平方公里，总投资逾2000亿元，其位置位于北京和雄安之间、永定河南岸，处于京雄科创大走廊的中心区域。从地图上看，未来七高六轨一环线以及大兴国际机场的立体交通网，将使这里具有非常便利的交通区位，1小时可以辐射京津冀80%以上城市区域。

在产业规划上，永定城以商贸、物流、互联网数据中心IDC三大产业为核心，同时发展科创、会展、文旅和康养等产业，以充分承接北京非首都功能转移。目前，永定城规划布局了“一城三谷九中心”，由商贸谷、文创谷、智慧谷三大板块组成。同时，永定城还拟引入北师大附属学校、奥特莱斯、乐高乐园等知名的教育和商业机构，力图建成一座产业基础扎实、服务配套完善的产业新城。

作为京南重镇，固安已经连续多年跻身全国百强县行列，在某些指标上甚至名列前茅。固安县委书记孙丽娜在发言中说，今年上半年，固安县地区生产总值完成140亿元，财政收入完成48亿元，综合考核位列河北省第一位。

孙丽娜还提到，固安已被确定为发改委新型城镇化建设直接联系点，正在全力加大生产要素倾斜力度，全力推进“新基建”。固安不仅具有优越的区位、交通、生态等条件，还加持了京津冀协同发展、雄安新区和临空经济区建设等历史机遇，发展数字经济正当其时。

固安加入竞争

今年8月，中共中央、国务院批复同意《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年—2035年)》，进一步明确首都中心城区外其他地区可梯次承接部分适宜功能，有序推动商业、交通集散功能疏解。

对北京来说，区域性物流基地和专业市场是最先开始疏解的非首都功能之一，这几年来，北京大红门、动物园批发市场等区域性商贸物流市场加快疏解步伐。

河北省保定和廊坊两市，在承接商贸物流转移上，具有得天独厚的地缘优势。之前，保定的白沟、廊坊市的永清，甚至还有天津市的西青区，已经对北京的商贸物流业态进行了多轮的竞争性承接。

对于廊坊市，河北省定位为“环京津核心功能区”，要求廊坊依托独特的区位优势，着力提升非首都功能疏解和京津产业转移承接能力，处于北京正南的固安，历来是承接非首都功能疏解的核心区域。

在商贸物流业态，固安还能在环京的激烈竞争中分得一杯羹吗？

据了解，永定城的商贸谷，由永定·京东数字商贸中心、永定·京东智能物流中心和永定国际时尚中心组成。在规划中，固安对北京商贸物流功能的承接，不是再建一批传统的批发市场，而是要打造全新的“数字新商贸”，商贸城也因此成为北京非首都功能疏解的标志性工程之一，受到河北省的重视。

目前在建的京津冀固安国际商贸城一期启动区，总面积104万平方米，将于2021年6月投入使用，包含服装服饰、面辅料、小商品、百货、鞋类、家居、建材、五金、灯具等21大业态，届时预计将有1万余商家入驻。待商贸城一期、二期全部投入使用后，入驻商家预计达6万余家，年客流量预计超过1.5亿人次。

未来，这里将打造一站式采购、体验式购物的全业态商品展销中心，融合智能云商铺、网红直播供应链基地，通过建设数据中台和数据大脑，实现数据赋能，最终形成实体+数字融合的数字新商贸生态体系。

数字商贸能否让固安后来居上，成为新的商贸物流中心。当天与会的中国市场学会常务副秘书长金陆成表示看好。金陆成认为，固安在环北京的各个县市中，综合来看有很好的条件，一方面是因为交通和区位条件优越，更重要的是其城市生态和配套功能较好。固安永定城能否实现预期目标，关键是城市功能是否完善，让这些商户们留下来，愿意长期生活在这里。