各地房价走势如何？报告：8月百城中89城环比上涨

8月各地房价走势如何？中指研究院1日发布的“百城价格指数”报告显示，8月，全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。

8月，全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.34%。其中，一线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.06%；二线城市环比上涨0.48%，同比上涨3.89%；三线代表城市环比上涨0.37%，同比上涨2.73%。长三角区域市场表现较好，绍兴、杭州新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

8月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为89个，较上月增加9个。具体来看，绍兴、邯郸、杭州和临沂环比涨幅在1.0%-1.1%之间；重庆(主城区)、武汉等34个城市环比涨幅在0.5%(含)-0.9%之间；北京、淄博等51个城市涨幅在0.5%以内。本月德州新房价格与上月持平。

8月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为10个，较上月减少9个。其中，赣州、张家口环比分别下跌1.73%、1.18%；阜阳、桂林等5个城市跌幅在0.1%-1.0%之间；天津、北海以及菏泽跌幅均在0.1%以内。

根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，8月十大城市新建住宅平均价格为28151元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.19个百分点。十大城市中，9个城市环比上涨，上涨城市数量较上月增加1个；1个城市环比下跌，下跌城市数量较上月减少1个。具体来看，杭州环比上涨1.02%；重庆(主城区)、武汉、广州、上海和成都环比涨幅在0.5%-1.0%之间；北京、深圳和南京环比分别上涨0.49%、0.32%、0.29%。本月仅天津新建住宅价格环比下跌，跌幅为0.05%。

8月，全国100个城市二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.00%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.37%，同比上涨4.58%；二线城市环比上涨0.06%，同比上涨1.28%；三线代表城市环比上涨0.23%，同比上涨1.84%。

8月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为53个，较上月增加4个。具体来看，东莞、宁波、深圳等8个城市环比涨幅在1.0%(含)以上；台州、马鞍山等14个城市涨幅在0.5%(含)-1.0%之间；包头、绍兴等25个城市涨幅在0.1%(含)-0.5%之间；厦门、西安等6个城市涨幅均在0.1%以内。本月柳州二手住宅价格与上月持平。

8月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为46个，较上月减少4个。其中，佛山、张家口等7个城市环比跌幅在0.5%(含)-1.0%之间；青岛、济南等25个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间；中山、沈阳等14个城市跌幅均在0.1%以内。

根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，8月十大城市二手住宅平均价格为36941元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.25%。十大城市中，6个城市环比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。具体来看，深圳环比上涨1.19%，涨幅最大；成都、南京等5个城市环比涨幅均在0.1%-0.3%之间。下跌城市为4个，较上月减少3个，天津环比下跌0.40%，跌幅最大；重庆(主城区)、北京跌幅分别为0.21%和0.13%；广州跌幅较小，为0.06%。

展望未来，报告认为，各地方政府将继续落实中央决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。同时，随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧，预计未来房地产市场走势将更趋平稳。