宁波4宗地成交近70亿元 恒大、龙湖、德信等分食

31日，宁波出让4宗土地，总起价为56.14亿元。最终，4宗地被恒大、龙湖、德信、华元分食，成交总价为69.66亿元。

恒大底价2.19亿元竞得奉化健康旅游小镇6号地块

该地块编号为甬储出2020-097号，位于宁波市奉化区松岙镇小狮子口区块内，北侧至规划一路，南侧至水系，东侧至规划十三路，西侧至规划路，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融、旅馆、娱乐用地。土地面积80274㎡，其中SA02-05地块面积为54099㎡，SA02-06地块面积为12555㎡，SA02-07地块面积为13620㎡；地下空间出让面积为83376㎡(其中子地块间地下空间3102㎡))。起始价为21932.86万元，计容总建筑面积91386.9㎡。

华元控股10.53亿元竞得奉化区溪口镇15万平商住用地溢价率8.33%

该地块编号为甬储出2020-096号，位于奉化区溪口镇，中兴东路以北，龙溪路以西，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、批发市场用地。地块分为ZX01-12、ZX01-14、ZX01-18、ZX01-19四个小地块。

地块总出让面积为155358平方米(其中ZX01-12地块面积为59324平方米，ZX01-14地块面积53468平方米，ZX01-18地块面积33319平方米，ZX01-19地块面积9247平方米；地下空间出让面积161946平方米(其中子地块之间地下空间6588平方米))。计容总建筑面积218425.9平方米(ZX01-12地块：1.3<r≤1.4；zx01-14地块：1.3<r≤1.4；zx01-18地块：1.3<r≤1.4；zx01-19地块：1.3<r≤1.5)。地块总起始价为97199.53万元(其中住宅部分起始价89154.79万元、商业部分起始价8044.74万元)。< r≤1.4；zx01-14地块：1.3

根据出让条件，地块内需配建15班制幼儿园一所(用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米)，应与住宅小区需同步规划建设、同步装修、同步验收交付，且装修工程按大于1400元/平方米(包括装潢设计及造价咨询费)标准进行设计，建成后无偿移交给区教育部门。

龙湖42.78亿元斩获近9万平商住地溢价率27%

地块编号为甬储出2020-105号，东至环城西路，南至环城南路防护绿地，西至看经路，北至南苑街，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。出让面积88511平方米(其中地下空间出让面积79564平方米)。容积率1.5-2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥31.5%，建筑高度100米(住宅建筑限高80米)。出让起始价336341.8万元(其中住宅部分起始价305820.1万元、商业部分起始价30521.7万元)。

根据出让条件，地块内禁建批发市场、公寓式办公楼(含酒店式办公楼)、公寓式酒店，居住建筑面积(住宅及其配套)占地上总建筑面积比例不大于70%。旅馆部分建成后应整体登记、不得分割。

德信14.16亿元竞得鄞州区6万平宅地溢价率33.7%

该地块编号为甬储出2020-103号，位于鄞州区东吴镇，东至沙加江，南至吴兴路，西至东珠路，北至鄞县大道。土地用途为城镇住宅及配套设施用地。出让面积60061㎡，容积率1-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤54米，出让起始价为105947.61万元，竞买保证金为21200万元。