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时间：2020-08-21 14:49:15来源：信息时报
日前，贝壳研究院对38个主要城市居住自由度量化分析，发现新一线城市的居住成本相对于城市收入水平要比一线城市低很多，居住自由度更大，这让不少想尽早安家的“漂一族”青年有了出口。
38个城市中，长沙虽然区位优势没有沿海城市强，但无论是租房还是买房，相对于城市人均收入而言，负担和全国其他城市相比都较低，在15个新一城城市中脱颖而出。而新一线城市杭州、南京，虽然人均收入相对可观，但房价、房租也相对高企，居住自由相对受限。
购房、租房交易活跃程度，集中反映居住流动性指数上。新一线城市中，成都楼市交易活跃度以80分的成绩领跑，西安与南京以60份的水平紧随其后，活跃度最低佛山、沈阳、长沙，交易活跃度仅有成都的三分之一。
值得一提的是，流动性指标上，38城中除了满分的深圳，位居第二的成都在远超越北京、上海，成为交易活跃的重要城市。而楼市交易中，有很大一部分是改善性换房需求。“换房前要攒够40万”。此次报告显示，杭州、南京、西安等新一线换房成本均维持在40万左右，相对京沪动辄超过100万开销而言，大多数新一线城市维持在20万—40万元水平。
同样，在物业服务水平对比上，从城市来看，东莞、佛山、重庆、成都等物业费平均水平排名靠前，TOP10排名中新一线占了6个。其中，深圳以2.8元/平米/月排在38城首位，这相当于100平米的房子一年要3360元。19个一线、新一线城市，品质物业(物业费超过2元/月/平米)管理小区平均占比34.47%，高端物业(物业费超过4元/月/平米)平均占比6.12%。
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