房地产要闻精选（08月03日）

今日焦点

央行报告：上半年房地产贷款增加近3万亿元

深圳停止商务公寓审批

7月北京二手房市场量涨价跌

长沙成大城市房地产调控学习样本

阿里增持易居或成第二大股东

聚焦>>

据国家卫生健康委员会数据显示，8月2日0—24时，31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例43例，其中境外输入病例7例(江苏3例，山东2例，辽宁1例，广东1例)，本土病例36例(新疆28例，辽宁8例)；无新增死亡病例；新增疑似病例3例，均为境外输入病例(均在上海)。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者11例(境外输入3例)。

政策>>

继深圳、东莞接连推出“史上最严楼市调控”新政之后，深圳再次释放楼市调控信号，紧急叫停商务公寓审批。7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《市规划和自然资源局市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》，宣布全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目审批；鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房；减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

金融>>

央行7月31日公布的《2020年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2020年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额165.2万亿元，同比增长13.2%；上半年增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元。其中，房地产贷款增速继续呈现回落的态势。根据央行报告，二季度末人民币房地产贷款余额47.40万亿元，同比增长13.1%，低于各项贷款增速0.1个百分点，比上季末低0.8个百分点，连续23个月回落；上半年增加2.99万亿元，占同期各项贷款增量的24.7%，比上年全年水平低9.3个百分点。此外，2020年二季度末，房地产开发贷款余额11.97万亿元，同比增长8.5%，增速比上季末低1.1个百分点。

市场>>

【1】随着疫情得到控制，购房需求进一步释放，7月北京二手房市场呈现量涨价跌的态势。贝壳研究院最新统计数据显示，今年7月份，北京二手房成交量环比增长了6.6%，同比增长35.2%。在价格方面，7月份北京二手房成交均价环比继续下跌3.1%，跌幅扩大。贝壳研究院分析认为，二手房成交均价下行主要受西城“多校划片”政策落地的影响。随着“多校划片”政策在西城落地，学区房价值有所弱化，二手房成交量出现大幅下跌。贝壳研究院数据显示，7月西城区成交量较5月下跌64%。

【2】近日公布的上半年经济运行数据使得长沙站上了“C位”，在2019年GDP总量排名20强城市中，2020年上半年长沙以2.2%的GDP增速位列第一。与此同时，7月份一则“深圳住建局前往长沙取经”的消息，又引发各地对长沙低房价的热议。长沙不依靠土地财政，能成为GDP过万亿的城市，成为了各大城市学习的样本。截至目前，深圳、杭州、南京、东莞、宁波等2020年上半年楼市火热的城市，无一例外都加码了楼市调控。有长期关注房地产政策走向的人士表示，大城市楼市调控趋“长沙化”，或为时不远。

企业>>

7月31日晚间，易居(中国)企业控股有限公司公告称与阿里巴巴集团建立战略合作关系，双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作，以推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。根据易居发布的公告，公司与阿里巴巴集团签署股份认购协议，阿里将认购总金额为8.281亿港元的易居股份，增持后，阿里将持有易居大约8.32%的股份。易居与阿里同时签署可转股票据认购协议。若可换股票据转股后，阿里持股比例将进一步上升至13.26%，跃升成为易居第二大股东之位。