业内：今年楼市政策或进一步紧缩

时间：2021-01-29 10:50:26来源：信息时报

近日，国家统计局发布“2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2020年11月扩大0.1%。而二线城市这一价格环比则上涨0.1%。为此，今年的楼市政策走势也尤其令人关注。

中原地产市场分析师卢文曦表示，此番政策的出台是基于近期上海楼市持续高温的背景，“目前市场上有打新热，房东连续跳价，市场有躁动情绪，对楼市稳健运营造成影响。尤其是马上会面临3、4月份的小阳春行情，及时出台政策可及时阻止市场中的乱象并且稳定市场情绪和预期。”

今日，中指研究院对外发布《中国房地产2020年市场总结及2021年趋势展望报告》。预计货币政策将保持稳健，为经济恢复提供更有利的资金环境。房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性，保障市场平稳运行，短期内限购、限贷、限售等政策难现明显放松。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，近期政策面显然不平静。从此前深圳政策收紧开始，到近期上海政策升级，以及杭州政策打补丁，这都说明大城市在不断加码政策。这有一个很大的逻辑，即疫情下此类大城市房地产市场的“避风港”属性明显增强，进而会形成各类炒房或购房等现象。政策收紧是大概率事件，尤其是长三角和粤港澳区域。

广州作为一线城市中房价的最低谷，2020年广州楼市无论一二手均出现一定程度的区域成交分化现象，板块冷热分明。广州世联研究院副院长崔登科表示，从目前市场行情来，广州今年楼市政策的导向是缓慢收紧，主要原因是经济向好刺激政策逐步退出，其次是广州市场进入扩张期，政策收紧预期上升。