北京霄云路8号6000万顶豪遭7折拍卖 背后隐现山东潍坊“海霸”涉黑案

惊人的财富背后往往蕴藏着不同的商业故事。在这些故事之中，有人是因为经济下行生意失败而破产，也有人是因为违法涉黑而身败名裂。

极致奢华的顶级豪宅背后，财富易主的故事时有发生。

近日，阿里法拍上挂出北京顶级豪宅合生霄云路8号的一套豪宅。这套453.64平方米、四房三厅五卫的大平层豪宅以4357.1万元起拍，相比于6224.46万元的资产评估价打了个七折。

合生霄云路8号曾拉开京城顶豪时代的序幕，在北京房价还为一两万时，这个项目就打出“始于8万，不止18万”的广告，震惊市场。它也吸纳了不少全国富豪，但惊人的财富背后往往蕴藏着不同的商业故事。

在这些故事之中，有人是因为经济下行生意失败而破产，也有人是因为违法涉黑而身败名裂。此次合生霄云路8号估价6000万元大平层遭法院7折送拍，背后层层穿透可以发现山东潍坊“海霸”王雷的涉黑往事。

“万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院子都住着谁？”这是在北京顶级豪宅圈子里流传最广的一个段子。在这个短短36个字的段子之中，涵盖北京大半个顶豪市场，无论是中赫万柳书院、西宸原著、融创北京壹号院、紫辰院还是北平府，都创造过自己的豪宅传奇。

而在这之中，合生霄云路8号亦是个传奇的存在。回到十多年前，2008年，在奥运会的歌声中，北京楼市呈现一片繁荣景象，四环周边的住宅销售均价达到2万元/平方米左右的“高价”。但在当时，合生霄云路8号取得首张预售证，预售价格在8万元-12万元/平方米之间，预约看房还得提供1000万元的验资证明。

2015年时，合生霄云路8号的豪宅传奇达到顶峰。D5号楼顶层近1000平方米的空中四合院以“天价”推向市场。据媒体报道，这套奢华的空中四合院单价36万元起，最高达到50万元/平方米，合计单套物业的总价将高达3.6亿-5亿元之间，50万元/平方米的价格也再次捅破了国内豪宅的价格天花板。

顶豪背后的客群往往是来自全国的富豪。据媒体报道，在北京楼市限购以前，整个东三环使馆区内高档楼盘70%的客户来自外地，合生霄云路8号也不例外。这些地方富豪依靠自己在当地呼风唤雨的能力，在经济上行的年代通过各种方式快速攥取大量资本，然后阔绰的出手买下数千万的豪宅。

但在风云变换的现实世界里，财富易主的故事时有发生。极致的财富背后往往蕴藏着难以想象的风险，在奢华的豪宅背后，因资不抵债而被法院送上拍卖台的故事并不罕见。就在数日之前，深圳香蜜湖豪宅区一套顶级别墅也被送上阿里法拍公开拍卖，起拍价为5191万，最终成交价高达9191万，加上税费、装修等其他成本，耗资过亿。

而此次合生霄云路8号送拍房源背后则牵扯出更为复杂的涉黑故事。阿里法拍详情页显示，这套数价值千万的豪宅属于一家名不见经传的企业寿光市万利商贸有限公司。时代财经通过天眼查穿透后发现，在这家神秘的公司背后，站着的是曾经控制着山东潍坊北部三分之二海域的涉黑团伙--“海霸”王雷和他的妻子、寿光市万利商贸有限公司之前的法人万莉。

时代财经致电潍坊市中级人民法院询问相关信息，对方表示涉案相关信息不方便透露。

公开资料显示，2006年，王雷成立潍坊海恒威渔业集团有限公司(以下简称海恒威公司)，与妻子万莉、母亲袁爱莲共同经营管理，并在寿光市羊口等地承包经营海域。在这片海域，王雷以渔民进入其承包海域捕捞影响养殖为名，对当地渔民以傍船、撞船、没收渔具或渔获物等手段实施敲诈勒索，强行收取“场地费”、“资源补偿费”。

在当地渔民之中，长期流传着“国家的捕捞许可证，不如王雷的‘旗子’”这样一句话。尝到甜头的王雷，开始陆续将自己的触手伸向潍坊市滨海区、昌邑市等地部分海域，进一步笼络社会闲散人员，加强自己的控制力。2012年，王雷、万莉等人通过经营维护与当地的关系，得以违法承包莱州湾单环刺螠近江牡蛎国家级水产种质资源保护区，并对该保护区及周边海域形成非法控制。

直至案发时，王雷实际控制海域达68万余亩，近整个山东潍坊北部已确权海域三分之二的面积，对当地渔民的正常生产生活造成极大影响。

2019年末，王雷等33人涉黑案件一审公开宣判，其一系列违法行为涉案金额高达5亿余元；查处涉案房产214套，车辆16台，字画317幅，砗磲工艺品9项，瓷器99项，玉器翡翠671项，银行账户104个，船只22条，划扣资金5383万元。

而如今这套被挂上阿里法拍的合生霄云路8号大平层豪宅，只是王雷涉黑案中涉及房产的其中一套。