所有平台仅提供服务对接功能，所载文章、数据仅供参考，股市有风险，投资需谨慎，用户需独立做出投资决策，风险自担!
时间：2020-12-23 13:50:28来源：界面新闻
贝壳研究院近日发布的《2020年楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》显示，2020年，全国城市二手房价跌幅榜单中，廊坊以8.4%的跌幅位居榜首，青岛、济南房价跌幅分列榜单二、三位，北京也以0.8%的跌幅进入前十。
截图自《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》(编者注：2020年数据为前11月数据+12月预测)
贝壳研究院指出，廊坊房价仍未走出2017年以来的下跌通道。今年疫情之下，房价跌幅同比扩大。
另据中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房大数据分析报告(2020)》，近年来，廊坊房价的跌幅超过其他所有城市。该报告数据显示，廊坊最高房价时点出现在2017年4月，截至今年10月，房价跌幅达到46.9%，几乎腰斩。
图片来源：《中国住房大数据分析报告(2020)》
社科院数据显示，除廊坊外，环京地区的石家庄和保定跌幅也较大。石家庄最高房价时点为2017年8月，截止至2020年10月，跌幅达到18%。
社科院指出，从房价由涨转跌的时点来看，上述现象主要为2017年上半年一、二线城市房地产调控加码所引发，代表城市是北京、天津、郑州、石家庄及环京城市，到目前已经调整了约3年半。这些城市在疫情开始前，房价就已经阶段性见顶，房价下跌不完全是因受疫情冲击的影响。
社科院认为，这些城市房价下跌的原因较为复杂，既可能有宏观大环境因素，也可能有城市自身供给过剩的原因。
贝壳研究院指出，总体上，房价跌幅与城市发展基本面及人口吸引力呈现负相关的关系。跌幅最大的10个城市中，有8个为北方城市。
近年来，全国经济发展格局呈现出南强北弱的趋势。2020年前三季度，全国GDP排名前十城市分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、南京、武汉，其中北方城市仅北京一个。
从经济竞争力来看，中国社会科学院发布的《中国城市竞争力报告No.18:劲草迎疾风：中国的城市与楼市》也显示，2020年综合经济竞争力排名前十城市依次为：深圳、香港、上海、北京、广州、苏州、台北、南京、武汉、无锡，其中北方城市仍然仅北京一个。
与北方的普遍回落相对，二手房价较高的城市则更多集中在南方。贝壳研究院数据显示，2020年，深圳以68170元/平方米的成交均价位居榜首。除北京和天津外，排名前十的城市均在南方。
截图自《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》(编者注：2020年数据为前11月数据+12月预测)
贝壳研究院表示，深圳房价自2019年9月超过北京成为内地第一，今年继续保持第一。未来中短期内，深圳市场受供需矛盾刚性约束，预计还将保持第一。杭州房价超越广州也成常态。从区域分布看，TOP10城主要分布在长三角、珠三角及京津冀三大核心城市群。
声明：文章仅代表原作者观点，不代表本站立场；如有侵权、违规，可直接反馈本站，我们将会作修改或删除处理。
图文推荐
2020-12-23 13:50:04
2020-12-23 11:49:16
2020-12-23 10:49:48
2020-12-23 09:49:51
2020-12-23 08:50:40
2020-12-22 17:50:08
热点排行
精彩文章
2020-12-23 13:50:22
2020-12-23 11:49:28
2020-12-22 18:52:16
2020-12-22 17:50:24
2020-12-22 15:51:03
2020-12-22 15:50:15
热门推荐
