区域升级提速中国铁建·原香嘉苑高性价比商办小户型“吸睛”

时间：2020-12-16 08:51:07来源：贝壳财经

随着房山政策利好的逐步释放，开发商和购房者对房山区域价值普遍看好。今年以来，房山土地市场热度升温，包括恒大等多家房企纷纷落子房山。

而作为深耕房山的央企中国铁建，其所打造的产品线越发丰富，其中区域内颇为稀缺的商办小户型项目——中国铁建·原香嘉苑受到较大关注。“金九银十”以来，中国铁建·原香嘉苑销售表现不俗，除房山当地人购买外，还吸引了众多北京主城区的客群。

那么，中国铁建·原香嘉苑何以受到购房者追捧？为此，新京报记者实地探访中国铁建·原香嘉苑。

央企中铁深耕房山，助推区域价值释放

近年来，房山区的发展进入“快车道”。其中，高速、地铁、公交三位一体的路网日趋完善，让房山交通变得更为便利。值得一提的是，6月30日，轨道交通房山线北延控制性节点工程首经贸站车站主体结构实现封顶，标志着房山线北延4座车站全部封顶，全线实现洞通，为年底线路达到初期运营条件奠定了坚实基础。线路开通后，将为房山区及丰台科技园区域居民提供更多出行选择。

除此之外，房山的自然条件可谓得天独厚。房山境内汇聚百花山、九道沟、十渡、云居寺等30多处自然、人文景观，生态价值凸显。在区域规划与诸多利好加持下，房山吸引了中国铁建等品牌开发企业纷纷进驻。

据悉，中国铁建房地产集团组建于2007年，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，也是国资委批准的16家以房地产开发为主业的中央企业之一。该公司房地产业务采取快速周转的开发策略，以一二线城市为重点，部分具有良好发展潜力的三四线城市为补充的区域布局战略，近年来，其业务规模和经营业绩保持平稳快速增长。

截至2020年8月，中国铁建房地产集团已在北京、上海、天津、广州、成都、合肥、杭州、保定等地开发建设182个项目，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。产品线方面，打造了“中国铁建国际城”“中国铁建青秀城”“中国铁建山语城”“中国铁建梧桐苑”等系列产品。

2019年，中国铁建房地产板块销售业绩首次突破千亿，全年实现销售金额1254.18亿元，同比增长34.2%。在此基础上，整体来看，今年1-9月，中国铁建在房地产开发业务领域新签合同额约598.72亿元，签约销售面积为423.40万平方米。

在房地产新增储备方面，今年前三季度，中国铁建累计新增规划总建筑面积928.33万平方米，其中权益规划总建筑面积640.42万平方米，分别同比增长29.19%和15.52%。

中国铁建相关人士称，正是看重房山区域的发展潜力，从北京房山首个全自住房项目——中国铁建·原香嘉苑开始，中国铁建深耕房山，不断助推区域价值释放。

邻近10余个公园，生活配套越发成熟

作为中国铁建房地产集团北方公司代表项目之一，中国铁建·原香嘉苑邻近京西南休闲生态带，在房山整体区域生态优势的基础上，项目周边还邻近多个生态公园。据中国铁建·原香嘉苑的销售人员介绍，中国铁建·原香嘉苑周边还拥有房山夕阳红公园、房山红领巾公园、北京迎宾公园、温馨公园等十余个公园，这为业主提供了更多绿地和超高的负氧离子。据悉，公园内地形多样，植被丰富，具有观赏性的同时还有净化空气的作用。