天冷了北京新房找房却热了

时间：2020-11-30 18:53:22来源：中国新闻网

近日，北京的天气开启冰冻模式，但新房价格和新房找房热度却出现环比上涨。大家搓搓手，跺跺脚，都在暖气房里找房产中介聊？

11月30日，58同城、安居客发布的2020年《11月国民安居指数报告》显示，从用户行为指数来看，11月份全国找房热度环比下跌3.0%。其中，一线城市找房热度环比下跌2.4%，仅北京找房热度环比上涨；二线城市找房热度环比下跌2.9%；三四线城市找房热度环比下跌3.3%。

据安居客监测数据，石家庄、济南、无锡、衡水、哈尔滨和舟山的人们找房很最活跃，为城市排行的TOP6.11月全国主动微聊用户数环比下跌6.6%，不过仍有海口、临沂、太原、南宁、南通和烟台微聊使用用户环比出现上涨，其中海口、临沂主动微聊用户数环比上涨均超4%。

报告截图

找房过程中，北京郊区的房子受欢迎。房产交易热门板块中，11月，北京周边郊区领域二手房热度持续，密云、怀柔、良乡、北七家、长阳关注度保持高位。上海备受追捧区域为浦东、闵行和奉贤区。广州二手房热门板块中新区、金洲、新塘、旧区和金沙洲备受青睐；深圳的龙岗中心城、西乡、丹竹头、民治和沙井是焦点板块。

报告显示，新房方面，11月67城新房在线均价为16420元/㎡，环比上涨0.07%，在67城中仍有35城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海新房在线均价为47071元/㎡。深圳、北京新房均价分别以46667元/㎡和46101元/㎡排名第二和第三。

二手房方面，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分别以56597元/㎡和52395元/㎡紧跟其后。“11月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15745元/㎡，环比上涨0.22%，有34城二手房挂牌均价环比上涨。”报告称。

对于未来的房价，不少房地产经纪人认为政府会继续出台政策进行限制，经纪人信心指数为101.1，环比上涨1.1%。此外，认为2020年二手房市场成交量同比上涨的经纪人为46.1%，认为涨幅超过10%的经纪人为30.7%。

这与房地产市场供应有关。报告指出，11月全国新增挂牌房源量环比上涨4.0%。一线城市中，北京和上海新增挂牌房源量环比均出现上涨，其中上海环比涨幅最高达到7.1%。从全国范围来看，武汉、合肥、济南、徐州和西安上涨最为明显，环比涨幅均超10%。

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