世茂10月合约销售额超300亿 前十月累计增幅领跑头部房企

把握业绩关键收获节点，世茂10月销售额同比增幅达29%，保持高质量发展态势。11月6日，世茂集团控股有限公司披露2020年10月未经审核营运数据。数据显示，世茂10月合约销售额为300.7亿元，同比增长29%；合约销售面积1,713,424平方米；销售均价每平方米17,551元。

前十月，世茂累计合约销售额2,312.9亿元，累计合约销售面积13,189,711平方米，较去年同期分别上升17%及20%。据行业机构1-10月全口径销售榜，世茂稳居第八，并凭借17.3%的累计同比增幅，位列TOP10房企增速第二。

抢抓窗口期 “双十一”续热“双节”

抢收业绩关键期，世茂势能强劲。在国庆中秋双节，世茂率先在第一个销售窗口期打出漂亮“开门红”，为10月业绩增厚奠定基础。

挖宝“双十一”公域流量池，世茂打出“线上+线下”组合拳。随着第六届“世茂摇房节”正式拉开帷幕，世茂以“就世YAO红”的主题联动全国多盘，联袂天猫好房打造“世茂官方旗舰店”，进一步打通线上与线下渠道，借助阿里平台数以亿计的流量曝光，展现了出色的流量转化能力和变现潜力。

10月31日，在天猫直播盛典的明星时段中，黄晓明为世茂文旅项目代表作——世茂盛世雅颂直播“带货”，全程累计观看人数超119万，点赞数614.8万。11月伴随“双十一”热度升温，世茂还将接连推出多场“总裁直播”，全方位介绍展示世茂全生命周期产品，并借力优惠抵扣券、现金补贴等，为即将到来的“双十一”流量市场及后续业绩不断释放助推加码。

把“流量”变成“留量”，世茂以线上创新营销为支点，成功撬动线下销售转化，为靓丽销售业绩添色。

热销进行时优质项目价值兑现

先手布局优势凸显，核心战略区域陆续实现价值转化。在集团土储货值占比最大的粤港澳大湾区，世茂标杆作品收获丰厚果实。据广州中原研究发展部监测报告数据显示，广州亚运城位居《10月广州一手房住宅网签宗数TOP10》榜首，完成了超10亿销售额；链接粤港澳三地的世茂港珠澳口岸城，助力深港共融的“湾区红盘”世茂深港国际中心，双盘总销合计近15亿，再创业界佳绩。

世茂全国众多优质项目亦获市场普遍认可。南京世茂璀璨睿湾、无锡世茂璀璨时光、北京世茂西山龙胤、杭州世茂钱塘天誉、绍兴世茂云图等产品持续热销，坚持为市场和客户奉献高品质人居作品。

四季度，世茂在核心城市的诸多优质项目入市在即，为达成全年指标、提升经营品质充分蓄势。北京CBD双子新作——世茂北京天誉&世茂IN三里，福州乌龙江畔国际滨水都会社区——福州世茂帝封江，宁波东部南TOD之上时代人居之作——宁波世茂璀璨万境，肇庆城市封面级综合体——肇庆世茂滨江壹号，淄博文化旅游商街范本——淄博世茂齐盛里等为代表的众多各具特色的项目，将为市场注入更多崭新活力。

货源优势叠加结构红利，供货节奏显著提升，引机构及投资者充分看好。花旗发表报告，世茂集团管理层透露，11至12月将在核心城市推售更大型楼盘，料有助实现全年销售目标，予目标价43.12港元，评级“买入”；大和亦发表研究报告表示，预期世茂今年第四季度每月合约销售将可持续强劲增长，该行维持其“买入”评级；交银国际表示，偏好推盘较快和财务状况良好的开发商，首推世茂集团。

在优质的产品服务、成熟的城市赋能战略、稳健的财务运营体系等加持下，继标普后，世茂近日再获穆迪上调评级展望由“稳定”调升至“正面”，印证资本市场对世茂经营前景信心充足。未来，在夯实安全边际的基础上，世茂将进一步提升经营效率，洞察周期轮动利好，全力驶入年末业绩冲刺加速道。